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인천지방법원·2024타경544099·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 215-8 창우빌라트2 3층302호
전유 65.64㎡19.86평 · 토지 10.72㎡3.24평
오피스텔별도등기
최저매각가격감정가 대비 49%
7,056만원70,560,000원
감정가1억 4,400만원
보증금 (10%)705만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2024.07.03개시결정 2024.07.15청구금액 168,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경544099
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.03
개시결정일자
2024.07.15
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
168,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,560,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 215-8 창우빌라트2 3층302호 | - | 전용 65.64㎡19.86평 대지권 10.72㎡3.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,400만원
최저매각가격
7,056만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
705만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.07
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 215-8
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안서로 28-2
상세주소
창우빌라트2 3층302호
토지 면적
10.72㎡3.24평
전용 면적
65.64㎡19.86평
물건비고
철근콘크리트구조 65.64㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.24 기간21.09.24~23.12.28 확정21.09.06 | 보증금1억 6,800만원 차임미상 배당24.09.24 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.06
- 배당요구일
- 2024.09.24
- 임대기간
- 21.09.24~23.12.28
기준권리 · 2023-10-17 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재‘미추홀구 보건소’동측 인근에 위치하는 창우빌라
트2 제3층 제302호(구분건물)로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 공원, 각종 근린
생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남동측으로 지하철역이 위치하고, 남측(경인로)으로
대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2016.02.05.)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔(창우빌라트2)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비(급배수, 급탕), 승강기설비, 소방설비(옥내소화전 등) 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
남하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(
창우빌라트2) 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
2필일단의 세장형 토지로서, 서측으로 노폭 약 14m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
토지기호 (1), (2) : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 도시철도(2016-07-1
4)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(201
6-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 없습니다.