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울산지방법원·2025타경12407·물번 1·진행
경상남도 양산시 신기동 508-3 신기주공아파트 108동 5층502호
전유 38.64㎡11.69평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5,320만원53,200,000원
감정가7,600만원
보증금 (10%)532만원
담당계 경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 45,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12407
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
청구금액
45,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 76,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 53,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 신기동 508-3 신기주공아파트 108동 5층502호 | - | 전용 38.64㎡11.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,600만원
최저매각가격
5,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
532만원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
경상남도 양산시 신기동 508-3
소재지(도로명)
경상남도 양산시 신기서길 23
상세주소
신기주공아파트
토지 면적
-
전용 면적
38.64㎡11.69평
물건비고
철근콘크리트조
38.64㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 대부 부동산의 건물전부 | 전입25.05.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거전세권자 | 건물전부 | 전입25.05.12 기간25.05.12~28.05.12 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 주식회사 한국금융OOOO대부: 2025.05.13. 전세권설정등기 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거전세권자
- 임대기간
- 25.05.12~28.05.12
기준권리 · 2025-05-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 신기동 소재 '신기초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 5층 502호로서(1993.06.09 사용승인)
외벽 : 몰탈위페인트
내벽 : 벽지, 타일
창호 : 샷시창
4) 토지의 용도
공동주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형이며, 공동주택용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내외부 가로망상태 보통시 됨.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대미상.