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서울중앙지방법원·2025타경102931·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 13층1308호
전유 17.3㎡5.23평 · 토지 4.09㎡1.24평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 8,240만원182,400,000원
감정가2억 2,800만원
보증금 (10%)1,824만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102931
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 182,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 13층1308호 | - | 전용 17.3㎡5.23평 대지권 4.09㎡1.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,800만원
최저매각가격
1억 8,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
1,824만원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1568-5
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 난곡로 298
상세주소
더위일관악파크뷰 13층1308호
토지 면적
4.09㎡1.24평
전용 면적
17.3㎡5.23평
물건비고
철근콘크리트구조 17.3㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1308호 | 전입22.03.18 기간미상 확정22.03.24 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.07.18 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(OOO): OOOOOO가 임차권자 OOO의 임차보증금 우선변제권 승계인으로 권리신고 및 배당요구 함(주택임대차보호법 제3조의2 제7항) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.24
- 배당요구일
- 2025.07.18
기준권리 · 2025-05-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택, 상업·업무용 건물 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 2호선 ""신대방역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제13층 제1308호로서,
(사용승인일: 2021.12.13)
외벽: 외장석붙임 마감 등,
창호: 시스템 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔(복층 구조, 후첨 ""내부구조도"" 참고)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
토지 1 :
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),
토지 2 :
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.