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대전지방법원 서산지원·2024타경59990·물번 1·진행
충청남도 당진시 원당동 600-15 1층102호
전유 67.08㎡20.29평 · 토지 79.5㎡24.05평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 3%
395만원3,955,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)39만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2024.10.25개시결정 2024.10.28청구금액 125,904,109원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경59990
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.25
개시결정일자
2024.10.28
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
125,904,109원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 33,614,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 23,530,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 16,471,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 11,530,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 8,071,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 5,650,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 3,955,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 원당동 600-15 1층102호 | - | 전용 67.08㎡20.29평 대지권 79.5㎡24.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
395만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
39만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.01.24
소재지(지번)
충청남도 당진시 원당동 600-15
소재지(도로명)
충청남도 당진시 송산로 270-42
상세주소
1층102호
토지 면적
79.5㎡24.05평
전용 면적
67.08㎡20.29평
물건비고
철근콘크리트구조 67.08㎡㎡
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특이사항
- 주택임차권자 석천원은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 3번 주택임차권설정등기(2024. 9. 12.접수 제30670호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
- 본건 토지의 등기사항전부증명서상 지목은 '임야'이나, 토지대장상 지목은 '대'임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 102호 | 전입21.10.08 기간21.10.01~24.10.16 확정21.10.08 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당24.12.17 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.10.08
- 배당요구일
- 2024.12.17
- 임대기간
- 21.10.01~24.10.16
기준권리 · 2022-11-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 및 기타지붕(징크) 4층건 내 제1층 제102호로서
외벽 : 석재타일, 노출콘크리트 및 징크 패널 마감 등
내벽 : 벽지마감 및 타일마감
창호 : 하이새시 이중창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등)으로 이용중이며, 지하층 주차장 부분에 각 세대별 소규모 창고가 설치되어 있음.
※내부이용현황은 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 표시함.
5) 기타 참고사항
보통의 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖춤.
6) 건물 구조
북서측으로 완만하게 하향경사진 토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 단지 내 아스팔트 포장도로를 통하여 접근 가능함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동04 일반형), 가축사육제한구역(일부
제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
9) 기타 참고사항
본건 토지의 등기사항전부증명서상 지목은 "임야"이나 토지대장상 지목은 "대"이고,
현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.