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제주지방법원·2016타경3081·물번 1·매각
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3579
토지 14668㎡4437.07평
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 4,999만원249,994,000원
낙찰가감정가 대비 34%
2억 5,000만원
감정가7억 2,884만원
보증금 (10%)2,499만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2016.04.12개시결정 2018.03.27청구금액 1,298,272,121원매각기일 2026.04.28
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2016타경3081 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3579 | 249,994,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2016타경3081 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3582 | 284,939,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2016타경3081 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3618 | 1,143,675,000원 | 변경 |
| 물번 4 | 2016타경3081 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3586 | 317,428,000원 | 매각 |
| 물번 5 | 2016타경3081 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3593-1 | 62,756,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2016타경3081
사건명
유치권에기한경매
접수일자
2016.04.12
개시결정일자
2018.03.27
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
1,298,272,121원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 제3취득자 | ||
| 상대방 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.06.04 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,239,728,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 728,844,556원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 510,191,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 357,134,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 249,994,000원 | 매각매각 250,000,000원입찰 1명 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.06.19 | 대금지급기한 | 제주지방법원 경매7계 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3579 | - | 14668㎡4437.07평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
7억 2,884만 4,556원
최저매각가격
2억 4,999만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.28 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,499만 9,400원(10%)
배당요구종기
2020.07.20
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3579
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,668㎡]
토지 면적
14668㎡4437.07평
전용 면적
14668㎡4437.07평
물건비고
지분매각, 본건은 유치권에 기한 형식적 경매신청이지만 부동산상의 부담은 소멸됨.
07
특이사항
지분매각, 본건은 유치권에 기한 형식적 경매신청이지만 부동산상의 부담은 소멸됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-03-27
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1-7)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 임야 및 농경지 등이 혼재함.
기호(8-11)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 남서측 원거리에 위치하며 부근일대는 임야 및 농경지 등이 혼재함.
기호(12)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "높은오름" 북동측 근거리에 위치하며 부근일대는 임야 및 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황
기호(1,6,7)은 본건까지 차량 진입이 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
기호(2-5)는 본건 인근까지 차량 진입이 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하나 본건까지의 진입은 인접지를 경유하여야 하는 바 제반교통사정은 불편시 됨.
기호(8-11)은 본건 인근까지 차량 진입 가능하고 남측 근거리에 지방도(1136번)이 소재하나 본건까지의 진입은 인접지를 경유하여야 하는 바 제반교통사정은 불편시 됨.
기호(12)는 본건까지 차량 진입 가능하고 남서측으로(1136번)에 접하여 제반교통사정은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 완경사의 사다리형의 토지로서, "토지임야" 상태임.
기호(2-4)는 완경사의 부정형 토지로서, "전 및 토지임야" 상태임.
기호(5)는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "토지임야" 상태임.
기호(6,7)는 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "전 및 토지임야" 상태임.
기호(8-11) 완경사의 부정형 토지로서, "토지임야" 상태임.
기호(12) 완경사의 부정형 토지로서, "전"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,6,7) 북동측으로 폭 약 4-6m의 비포장도로에 접함.
기호(2-5, 8-11) 지적도상 맹지임.
기호(12) 남서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 계획관리지역, 경관보전지구2등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(2,4) 계획관리지역, 경관보전지구2등급(저촉), 경관보전지구3등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(3) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(5-7) 계획관리지역, 경관보전지구2등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(8) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(9) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(10,11) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
기호(12) 계획관리지역, 중로2류(접합) 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(2-4, 6,7)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부 "전"임.
기호(12)는 공부상 지목이 "목장용지"이나 현황 "전"임.
8) 임대관계
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
기호(6) 지상에 이동식 철재컨테이너(사무실)이 소재함.






































