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대전지방법원·2025타경503422·물번 1·진행
충청남도 금산군 부리면 관천리 14-8
토지 2403㎡726.91평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7,233만원72,330,000원
감정가1억 332만원
보증금 (10%)723만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.22청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경503422
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 103,329,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 72,330,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 금산군 부리면 관천리 14-8 | 답 | 1176㎡355.74평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 금산군 부리면 관천리 14-7 | 답 | 1227㎡371.17평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,056만 8,000원
최저매각가격
7,233만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
723만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
충청남도 금산군 부리면 관천리 14-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,403㎡]
토지 면적
2403㎡726.91평
전용 면적
1176㎡355.74평
물건비고
지목: 답
면적: 1176㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5,276만 1,000원
최저매각가격
7,233만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
723만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
충청남도 금산군 부리면 관천리 14-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,403㎡]
토지 면적
2403㎡726.91평
전용 면적
1227㎡371.17평
물건비고
지목: 답
면적: 1227㎡
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특이사항
- 일괄매각
- 목록 1, 2에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건 충청남도 금산군 부리면 관천리 소재 "관천리 마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상 토지 일련번호1,2까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대상 토지 일련번호1,2는 대체로 사다리형의 완경사지로 "답" 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
대상 토지 일련번호1,2은 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호1: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호2: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 토지대장, 토지이용계획확인서, 토지등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상 토지 일련번호1,2는 토지등기사항전부증명서 상 가압류기입사건(대전지방법원 금산등기소 접수번호 제5085898호, 2025년 09월 25일 발행 기준)이 접수되어 처리 중에 있는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 임대관계 미상임.