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광주지방법원 목포지원·2025타경51422·물번 1·진행
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 1122-4
토지 1303㎡394.16평
답특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,001만원280,015,000원
감정가4억 2만원
보증금 (10%)2,800만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.04청구금액 76,611,284원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51422
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
76,611,284원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 400,021,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 280,015,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 1122-4 | - | 1303㎡394.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 2만 1,000원
최저매각가격
2억 8,001만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
2,800만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 1122-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,303㎡]
토지 면적
1303㎡394.16평
전용 면적
1303㎡394.16평
물건비고
특별매각조건 있음[농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)].
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특이사항
특별매각조건 있음[농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)].
현황은 '과수원'이고, 본건 지상 소재 수목(무화과나무 등)은 매각에서 제외함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 본건전체 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금50만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:-집행관 현황조사시 현재 점유하고 있음을 확인하였고, 상기 현황조사 내용은 임차인의 진술 내용을 토대로 작성됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-07-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "윗방축" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 세장형 평지이며, 과수원임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
본건은 도시지역, 보전녹지지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 수목(무화과나무)이 식재됨.
7) 기타 참고사항
본건은 공부상 지목이 "답" 이나, 현황은 "과수원" 임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.