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대전지방법원 홍성지원·2025타경15982·물번 1·진행
충청남도 예산군 덕산면 옥계리 59-1
토지 2562㎡775.01평
대지맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 4,519만원545,194,000원
감정가7억 7,884만원
보증금 (10%)5,451만원
담당계 경매5계 · (041)640-3234
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.16청구금액 269,738,854원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경15982
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매5계 · (041)640-3234
청구금액
269,738,854원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 778,848,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 경매법정 | 545,194,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 예산군 덕산면 옥계리 59-1 | 대 | 2562㎡775.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 7,884만 8,000원
최저매각가격
5억 4,519만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
5,451만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
충청남도 예산군 덕산면 옥계리 59-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,562㎡]
토지 면적
2562㎡775.01평
전용 면적
2562㎡775.01평
물건비고
지목: 대
면적: 2562㎡
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특이사항
-제시외 컨테이너 매각 제외
-공부상 지목은 대이나, 현황 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용중임
-지적도상 맹지이나, 남측 및 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함
-건물 등기사항전부증명서에 의하여, 본건 지상에 목조, 시멘트블럭조 등의 농가주택 등이 존재하나, 현장조사 결과 멸실 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-03-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 덕산면 옥계리 소재 '옥계저수지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 농경지, 아파트 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, '주거나지 및 일부 도로' 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 남측 및 서측으로 노폭 약 3~ 4미터 내외의 포장도로(대상토지 일부 포함)와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴, 염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한 지역<수도법>,하천구역<하천법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 '대'이나, 현황 '주거나지 및 일부 도로 등'으로 이용중임.
8) 임대관계
건물등기사항전부증명서상 옥계리 59-1번지 지상에 목조 시멘트블럭조, 석회 및 혼합벽돌조 함석기와지붕 단층 농가주택 및 부속사(1층 53.5제곱미터(농가주택), 1층 42.3제곱미터 (농가주택), 1층 25.4제곱미터(부속사), 소유자 :이재학)이 등재 되어 있으나 현장조사 결과 멸실 상태임.