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서울남부지방법원·2024타경103837·물번 1·진행
서울특별시 구로구 개봉동 463-5 더시그니처 제5층 제501호
전유 31.16㎡ · 토지 29.21㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 4%
932만원9,323,000원
감정가2억 1,200만원
보증금 (10%)93만원
담당계 경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
접수일자 2024.01.26개시결정 2024.02.05청구금액 177,470,683원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2024타경103837
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.01.26
개시결정일자
2024.02.05
담당계
경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
청구금액
177,470,683원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.10.22 | 매각기일 | 제112호 법정 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.11.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 169,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.01.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 135,680,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.02.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 108,544,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.04.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 86,835,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.05.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 69,468,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.06.24 | 매각기일 | 제112호 법정 | 55,574,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.07.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 44,459,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.09.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 35,567,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.10.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 28,454,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 22,763,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 18,210,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제112호 법정 | 14,568,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.04.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 11,654,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 16 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 9,323,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 개봉동 463-5 더시그니처 제5층 제501호 | 전용 31.16㎡ 대지권 29.21㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,200만원
최저매각가격
932만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
93만 2,300원(10%)
배당요구종기
2024.05.08
소재지(지번)
서울특별시 구로구 개봉동 463-5
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 경인로35길 52-10
상세주소
더시그니처
토지 면적
29.21㎡
전용 면적
31.16㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당24.09.06 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.09.08 기간미상 확정23.09.07 | 보증금미상 차임미상 배당24.04.29 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.07 기간미상 확정미상 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 501호|현황조사 주거 임차인 미상|미상 2023년|9월 8일 미상 전부 | 전입23.08.08 기간미상 확정23.09.07 | 보증금미상 차임미상 배당24.04.29 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차인 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수받아 권리신고함. OOO:경매신청권자이며 경매신청일(2024.1.26.)이 배당요구신청일임. 주택임차권등기일은 2023.8.29.이며 주택임차권등기에 주 민등록일자가 기재되어 있지 않으므로 주택임차권등기일이 주민등록일자가 됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2024.09.06
주거임차인
- 확정일자
- 2023.09.07
- 배당요구일
- 2024.04.29
주거임차권자
주거임차인
- 확정일자
- 2023.09.07
- 배당요구일
- 2024.04.29
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-09-21 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등
창호 : 샷시 창호
4) 토지의 용도
다세대주택으로서 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6) 건물 구조
4필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 외곽공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.