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서울남부지방법원·2025타경11441·물번 1·진행
서울특별시 강서구 염창동 252 현진파크뷰 제102동 제6층 제601호
전유 28.41㎡ · 토지 10.32㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 8,880만원188,800,000원
감정가2억 9,500만원
보증금 (10%)1,888만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.11청구금액 289,800,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경11441
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
289,800,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 295,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 188,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 염창동 252 현진파크뷰 제102동 제6층 제601호 | 전용 28.41㎡ 대지권 10.32㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 9,500만원
최저매각가격
1억 8,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,888만원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
서울특별시 강서구 염창동 252
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 양천로75길 8
상세주소
현진파크뷰
토지 면적
10.32㎡
전용 면적
28.41㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""염창역"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서,
본건 주위로는 오피스텔, 아파트 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(염창)역 및 버스정류장이 소재하는 등,
대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제6층 제601호 건으로서,
(사용승인일:2019.01.23.)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시창호마감임.
4) 토지의 용도
기호(가):본건은 오피스텔로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
6) 건물 구조
기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔로 이용중임.
7) 토지의 형상
기호(1):본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1):도시지역, 준공업지역,가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.