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인천지방법원·2024타경581173·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 78-9 숭의동아르떼노블 9층903호
전유 15.39㎡4.66평 · 토지 3.86㎡1.17평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4,760만원47,600,000원
감정가6,800만원
보증금 (10%)476만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2024.12.11개시결정 2024.12.13청구금액 95,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경581173
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.11
개시결정일자
2024.12.13
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
95,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 68,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제219호 법정 | 47,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 33,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제219호 법정 | 23,324,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 68,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 47,600,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 78-9 숭의동아르떼노블 9층903호 | - | 전용 15.39㎡4.66평 대지권 3.86㎡1.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,800만원
최저매각가격
4,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
476만원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 78-9
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로 99
상세주소
숭의동아르떼노블 9층903호
토지 면적
3.86㎡1.17평
전용 면적
15.39㎡4.66평
물건비고
철근콘크리트구조 15.393㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.02 기간22.03.01~24.06.17 확정22.01.26 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.02.13 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 22.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.26
- 배당요구일
- 2025.02.13
- 임대기간
- 22.03.01~24.06.17
기준권리 · 2023-03-24 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "제물포역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근콘크리트)스라브지붕 15층 건물내 제9층 제903호로서,
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
"아파트"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단지의 사다리형 토지로서, "공동주택, 업무시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 광대로의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
숭의동 78-9: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시 남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
숭의동 76-1: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금95,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.