의정부지방법원 고양지원·2025타경149·물번 1·진행

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 6층613호

전유 40.612.28 · 토지 8.972.71

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 17%
4,756만원47,564,000원
감정가2억 8,300만원
보증금 (10%)475만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.13청구금액 175,932,022매각기일 2026.06.25
01

사건기본내역

사건번호
2025타경149
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
175,932,022원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.11매각기일고양지원 제101호 입찰법정283,000,000원유찰
22026.01.29매각기일고양지원 제101호 입찰법정198,100,000원유찰
32026.03.12매각기일고양지원 제101호 입찰법정138,670,000원유찰
42026.04.16매각기일고양지원 제101호 입찰법정97,069,000원유찰
52026.05.21매각기일제101호 입찰법정67,948,000원유찰
62026.06.25매각기일제101호 입찰법정47,564,000원진행
72026.07.02매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 6층613호-
전용 40.612.28
대지권 8.972.71
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 8,300만원
최저매각가격
4,756만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
475만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 지축로 74
상세주소
벨라미 6층613호
토지 면적
8.972.71
전용 면적
40.612.28
물건비고
철근콘크리트구조 40.6㎡
07

특이사항

집합건축물대장상 용도는 의원이나 외관상 신점타로(슈룹타로)임. 실제 이용상태 미상임(감정평가서 참조)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인6층613호
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:채무자겸 소유자의 누나로 무상 거주중이라고 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2023-05-31 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지축역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하3층/지상9층 중 제613호로서 외벽: 돌붙임마감 등 창호: 새시창 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도 ‘제1종근린생활시설(의원)’ 로 기재되어 있으나 외부관찰상 ‘신점타로(슈룹타로)’이며 실제 이용상태는 미상임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로 "제1,2종근린생활시설, 업무시설 및 의료시설" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 40m 내외, 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접하며, 남측 도로를 통해 진출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m-50m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 등 미상임.
📎 문서·링크