1 / 13
광주지방법원·2025타경34489·물번 1·진행
전라남도 장성군 서삼면 금계리 산40
토지 12992㎡3930.08평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 56%
7,421만원74,211,000원
감정가1억 3,251만원
보증금 (10%)742만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.25개시결정 2025.11.28매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34489
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.11.25
개시결정일자
2025.11.28
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 132,518,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 92,763,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 74,211,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장성군 서삼면 금계리 산40 | 임야 | 12992㎡3930.08평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,251만 8,400원
최저매각가격
7,421만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
742만 1,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
전라남도 장성군 서삼면 산40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12992㎡]
토지 면적
12992㎡3930.08평
전용 면적
12992㎡3930.08평
물건비고
지목: 임야
면적: 12992㎡
07
특이사항
본건 토지 지상에 분묘지가 소재, 기준시점 파묘된 것으로 조사됨
본건 토지 자연림으로 분묘소재 여부 불분명한 것으로 조사됨
맹지임
공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(91마239)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 서삼면 금계리 소재 "금평마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 완경사이며, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 맹지임.
5) 공법상 제한사항
본건은 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.