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수원지방법원·2025타경54460·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 세류동 346-7 더세류빌 3층302호
전유 34.59㎡10.46평 · 토지 25.49㎡7.71평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 24%
4,754만원47,540,000원
감정가1억 9,800만원
보증금 (10%)475만원
담당계 경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.14청구금액 197,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경54460
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
청구금액
197,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.30 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 198,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 138,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 97,020,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 67,914,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 47,540,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 세류동 346-7 더세류빌 3층302호 | - | 전용 34.59㎡10.46평 대지권 25.49㎡7.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,800만원
최저매각가격
4,754만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
광교신청사 제101호법정
매수신청보증금
475만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.29
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 세류동 346-7
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 세권로35번길 40-1
상세주소
더세류빌 3층302호
토지 면적
25.49㎡7.71평
전용 면적
34.59㎡10.46평
물건비고
철근콘크리트구조 34.59㎡
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특이사항
주택도시보증공사(임차인 박진일)로부터 2026.05.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.01.28 기간21.01.28~23.01.27 확정20.12.24 | 보증금1억 9,700만원 차임미상 배당25.04.03 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.24
- 배당요구일
- 2025.04.03
- 임대기간
- 21.01.28~23.01.27
기준권리 · 2022-01-28 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 세류중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대
주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량첩근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통
상황 보통임.
3) 기타 참고사항
2019년 11월 26일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 302호로서,
외벽: 벽돌치장쌓기,석재타일마감 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 하이샷시창호
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.
6) 건물 구조
평탄한 3필지 일단지 부정형의 토지이고 다세대주택 건부지임.
7) 토지의 형상
서측으로 막다른 도로를 통하여 폭 약 6m의 도로에 출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행
안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당 없음.
10) 임대관계
현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.