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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5136·물번 1·진행
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 764-10
토지 274㎡82.89평
답농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,500만원145,001,000원
감정가2억 9,592만원
보증금 (10%)1,450만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.26청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5136
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 295,920,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 207,144,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 145,001,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 764-10 | 답 | 38㎡11.5평 | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 765-8 | 답 | 236㎡71.39평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4,104만원
최저매각가격
1억 4,500만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,450만 100원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 764-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 274㎡]
토지 면적
274㎡82.89평
전용 면적
38㎡11.5평
물건비고
지목: 답
면적: 38㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2억 5,488만원
최저매각가격
1억 4,500만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,450만 100원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 764-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 274㎡]
토지 면적
274㎡82.89평
전용 면적
236㎡71.39평
물건비고
지목: 답
면적: 236㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 금강한스빌아파트의 주차장으로 이용 중이며, 공부상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2010-12-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 동해선 동측 인근에 소재하며, 부근은 철도, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 일광역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1, 2 공히 인근 토지와 등고평탄한 긴 칼 모양의 협소한 폭의 토지입니다.
본건 토지와 인접한 금강한스빌아파트의 주차장으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 사유토지, 동측으로 금강한스빌아파트 부지와 접하는 등으로 공부상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 철도보호지구
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.