1 / 23
창원지방법원 밀양지원·2024타경2864·물번 1·진행
경상남도 밀양시 단장면 구천리 2005-5
토지 1071㎡ · 건물 835.12㎡
대지제시외 건물일괄매각중복사건 2건
최저매각가격감정가 대비 24%
3억 3,346만원333,465,000원
감정가13억 8,886만원
보증금 (10%)3,334만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2024.11.13개시결정 2024.11.20청구금액 473,413,905원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2864
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.13
개시결정일자
2024.11.20
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
473,413,905원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2024타경40903 | 2024.10.22 | - | 575,474,590원 | 중복 |
| 2024타경5085 | 2024.08.27 | - | 72,245,016원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 승계인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 1,388,860,240원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 972,202,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 680,541,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 476,379,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 476,379,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 333,465,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 333,465,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 단장면 구천리 2005-5 | 1049㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 밀양시 단장면 구천리 2005-5 | 835.12㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 밀양시 단장면 구천리 2005-14 | 22㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 9,897만 9,000원
최저매각가격
3억 3,346만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
3,334만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 2005-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,071㎡] [건물 835.12㎡]
토지 면적
1071㎡
전용 면적
1049㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1049㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 9,491만 8,240원
최저매각가격
3억 3,346만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
3,334만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 2005-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,071㎡] [건물 835.12㎡]
토지 면적
1071㎡
전용 면적
835.12㎡
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근
린생활시설및 숙박시설
1층 244.80㎡
2층 257.67㎡
3층 257.67㎡
지하 74.98㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1,256만 2,000원
최저매각가격
3억 3,346만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
3,334만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 2005-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,071㎡] [건물 835.12㎡]
토지 면적
1071㎡
전용 면적
22㎡
물건비고
지목: 대
면적: 22㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-7) 및 수목(1-8) 매각 포함. 제시외 건물(1-6)은 일부가 타 지상에 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가함(감정평가서 참조). 숙박시설 및 근린생활시설이나 기준시점(2025.04.22.) 현재 휴폐업중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 미상 | 전입13.09.04 기간2013.09.04.~2015.09.03. 확정미상 | 보증금9,000만원 차임70만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입22.06.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2013.09.04.~2015.09.03.
주거임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-03-18 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단장면에 소재하는 표충사 입구의 관광유원지 내에 위치하며,
부근은 식당, 모텔, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정도 무난함.
3) 형상 및 이용상태
2필 일단의 준사다리형 토지로서 인접지와 대체로 동고평탄하나 북서측 인접지보다는
다소 낮으며, 상업용(숙박시설 등) 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 폭 약 8미터의 아스콘 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,3) : 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부
제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축
분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>자세한사항 별도확인:문화
관광과
6) 기타 참고사항
'(토지·건물) 감정평가명세표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 스톤코팅, 페인팅 등,
내벽 및 천정 : 벽지, 타일, 페인팅 등,
창호 : 새시 복층창 또는 새시이중창임.
2) 토지의 용도
숙박시설 및 근린생활시설이나 현재 휴폐업 중임.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
부합물 또는 종물인 제시외 건물과 제시외 수목이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.