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대전지방법원·2025타경503600·물번 1·진행
세종특별자치시 보람동 743 스타힐타워1 6층603호
전유 26.59㎡8.04평 · 토지 7.91㎡2.39평
주/상용건물
최저매각가격감정가 대비 34%
4,218만원42,189,000원
감정가1억 2,300만원
보증금 (10%)421만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.10.17개시결정 2025.10.22청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경503600
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.17
개시결정일자
2025.10.22
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 60,270,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 42,189,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 보람동 743 스타힐타워1 6층603호 | - | 전용 26.59㎡8.04평 대지권 7.91㎡2.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
주/상용건물
감정평가액
1억 2,300만원
최저매각가격
4,218만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
421만 8,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
세종특별자치시 보람동 743
소재지(도로명)
세종특별자치시 한누리대로 2135
상세주소
스타힐타워1 6층603호
토지 면적
7.91㎡2.39평
전용 면적
26.59㎡8.04평
물건비고
철근콘크리트구조 26.5949㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 603호 | 전입22.08.17 기간미상 확정22.08.10 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.10.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2024.8.13.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.08.10
- 배당요구일
- 2025.10.28
기준권리 · 2024-03-05 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '세종특별자치시청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상8층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문 등에 의하였음.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 난방설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
인접지대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, '주상용'건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 남측으로 각각 왕복4차선, 왕복2차선의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 등임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상임.