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인천지방법원·2025타경509502·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 118-12 그린파크 4층404호
전유 64.74㎡19.58평 · 토지 8.59㎡2.6평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 976만원109,760,000원
감정가2억 2,400만원
보증금 (10%)1,097만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.27청구금액 247,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509502
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
247,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 109,760,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 118-12 그린파크 4층404호 | - | 전용 64.74㎡19.58평 대지권 8.59㎡2.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,400만원
최저매각가격
1억 976만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,097만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 118-12
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로160번길 27
상세주소
그린파크 4층404호
토지 면적
8.59㎡2.6평
전용 면적
64.74㎡19.58평
물건비고
철근콘크리트구조 64.737㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.20 기간21.08.20~23.11.29 확정21.08.02 | 보증금2억 4,700만원 차임미상 배당25.08.18 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 임차인 OOO의 동거인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.02
- 배당요구일
- 2025.08.18
- 임대기간
- 21.08.20~23.11.29
기준권리 · 2024-10-11 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 서울지하철 7호선 '굴포천역'이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층404호 로서,
(사용승인일 : 2016.12.27)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 토지로서 ""업무시설(오피스텔)"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남측과 동측으로 노폭 약8미터 내외, 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
부평동 118-12:
일반상업지역, 방화지구,
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2023.11.08. 임차보증금 247,000,000원)""가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.