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인천지방법원·2025타경510344·물번 1·진행
인천광역시 계양구 계산동 948 진주빌라 5동 4층404호
전유 34.46㎡ · 토지 18.56㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,890만원88,900,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)889만원
담당계 경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 6,825,470원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경510344
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
청구금액
6,825,470원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 88,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 408호 심문실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 계산동 948 진주빌라 5동 4층404호 | 전용 34.46㎡ 대지권 18.56㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
8,890만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
889만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
인천광역시 계양구 계산동 948
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 주부토로529번길 5
상세주소
진주빌라 5동 4층404호
토지 면적
18.56㎡
전용 면적
34.46㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.06.16 기간미상 확정22.06.16 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당25.07.22 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.06.16
- 배당요구일
- 2025.07.22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 인천지하철 1호선 '계산역' 남측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 '계산역' 및 노선버스정류장이
소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 404호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축
사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.