1 / 8
부산지방법원 부산서부지원·2025타경101038·물번 1·진행
부산광역시 강서구 명지동 3603-2 더프라임 6층608호
전유 162.2㎡ · 토지 162.2㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,179만원181,790,000원
감정가3억 7,100만원
보증금 (10%)1,817만원
담당계 경매6계 · 051-812-1266
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.17청구금액 225,352,980원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101038
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매6계 · 051-812-1266
청구금액
225,352,980원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 371,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 259,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 181,790,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 강서구 명지동 3603-2 더프라임 6층608호 | 전용 162.2㎡ 대지권 162.2㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 7,100만원
최저매각가격
1억 8,179만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,817만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
부산광역시 강서구 명지동 3603-2
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8
상세주소
더프라임
토지 면적
162.2㎡
전용 면적
162.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 162.20㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 606호~ 608호 | 전입20.09.01 기간2020.08.01~2021.07.31 확정미상 | 보증금4,500만원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 점포전세권자 | 608호 | 전입20.08.01 기간2020.08.01.~2024.08.31 확정미상 | 보증금4,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2020.08.01~2021.07.31
점포전세권자
- 임대기간
- 2020.08.01.~2024.08.31
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2018-06-12 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동에 소재하는 부산지방검찰청 서부지청의 남측 인근에 위치하는 더프라임 6층 608호로서 주위는 아파트 단지, 상업업무시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 608호로서
외벽: 치장석 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 새시 창호
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로, 동측·남측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.