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창원지방법원 진주지원·2025타경31137·물번 1·진행
경상남도 남해군 창선면 동대리 175-1
토지 3658㎡
하천일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,004만원390,042,000원
감정가5억 5,720만원
보증금 (10%)3,900만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.14청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31137
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 557,203,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 390,042,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 동대리 175-1 | 102㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 동대리 175-5 | 467㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 동대리 176-6 | 628㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 동대리 176-9 | 1607㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 동대리 176-10 | 340㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 동대리 176-17 | 402㎡ | |
| 7 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 동대리 182 | 112㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
하천
감정평가액
479만 4,000원
최저매각가격
3억 9,004만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,900만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 175-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,658㎡]
토지 면적
3658㎡
전용 면적
102㎡
물건비고
지목: 하천
면적: 102㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
6,584만 7,000원
최저매각가격
3억 9,004만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,900만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 175-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,658㎡]
토지 면적
3658㎡
전용 면적
467㎡
물건비고
지목: 답
면적: 467㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
9,482만 8,000원
최저매각가격
3억 9,004만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,900만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 175-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,658㎡]
토지 면적
3658㎡
전용 면적
628㎡
물건비고
지목: 전
면적: 628㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
2억 5,069만 2,000원
최저매각가격
3억 9,004만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,900만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 175-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,658㎡]
토지 면적
3658㎡
전용 면적
1607㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1607㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
체육용지
감정평가액
5,678만원
최저매각가격
3억 9,004만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,900만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 175-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,658㎡]
토지 면적
3658㎡
전용 면적
340㎡
물건비고
지목: 체육용지
면적: 340㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
6,070만 2,000원
최저매각가격
3억 9,004만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,900만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 175-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,658㎡]
토지 면적
3658㎡
전용 면적
402㎡
물건비고
지목: 전
면적: 402㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
1,736만원
최저매각가격
3억 9,004만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,900만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 175-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,658㎡]
토지 면적
3658㎡
전용 면적
112㎡
물건비고
지목: 전
면적: 112㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-제시외수목[감정서상 ‘ㄱ,ㄴ’] 매각 포함.
-목록[3][5]~[7]토지는 일부 현황 도로인바, 이를 감안하여 평가함.
-목록[4]지상에 이동식화장실 평가 및 매각 각 제외함.
-목록[2]~[4][6][7]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 남해군 창선면 동대리 소재 ""곤유마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 펜션, 농경지 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황
은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 ""하천(법면)""임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 ""묵답""임.
기호(3) : 유사장방형 토지로 현황 ""묵전 및 일부 도로""임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 ""묵전""임.
기호(5) : 유사장방형 토지로 현황 ""묵전(공부상 체육용지) 및 일부 도로""임.
기호(6) : 부정형 토지로 현황 ""묵전 및 일부 도로""임.
기호(7) : 유사사다리형 토지로 현황 ""묵전 및 일부 도로""임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2) : 지적도상 ""맹지""임.
기호(3) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음.
기호(4) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(5) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있으며, 본건 일부가 현황 도로임.
기호(6) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 막다른 포장도로에 접하고 있으며, 본건 일부가 현황 도로임.
기호(7) : 본건 일부가 현황 폭 3m내외 포장도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1)∼(4),(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>임.
기호(5),(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(4)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 이동식화장실 소재하고 있음.