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수원지방법원·2024타경10272·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 김량장동 335-1
토지 468.3㎡ · 건물 265.96㎡
주/상용건물대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
9억 5,812만원958,120,000원
감정가27억 9,335만원
보증금 (10%)9,581만원
담당계 경매12계 · 031-210-1272
접수일자 2024.09.10개시결정 2024.09.11청구금액 1,330,191,112원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경10272
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.10
개시결정일자
2024.09.11
담당계
경매12계 · 031-210-1272
청구금액
1,330,191,112원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.28 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 2,793,356,040원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.25 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 2,793,356,040원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 1,955,349,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 1,368,744,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 958,120,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 335-1 | 265.96㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 335-1 | 468.3㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
주/상용건물
감정평가액
27억 9,335만 6,040원
최저매각가격
9억 5,812만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
9,581만 2,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 김량장동 335-1
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 금령로12번길 24-4
상세주소
[토지 468.3㎡] [건물 265.96㎡]
토지 면적
468.3㎡
전용 면적
265.96㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
주/상용건물
감정평가액
27억 9,335만 6,040원
최저매각가격
9억 5,812만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
9,581만 2,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 김량장동 335-1
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 금령로12번길 24-4
상세주소
[토지 468.3㎡] [건물 265.96㎡]
토지 면적
468.3㎡
전용 면적
468.3㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1의 제시외 계단실 및 창고는 건물의 옥상부분임(감정평가서상의 제시외 'ㅁ'부분임)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.03.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입00.11.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.06.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 5 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.07.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 6 | 주거임차인 | 전부 | 전입10.03.05 기간2009.11.27.~2012.11.27. 확정10.03.05 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당24.11.04 | 대항력 있음 | |
| 7 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.06.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 8 | 점포임차인 | 1층101 호/132. 0000㎡ | 전입22.09.20 기간점포 2022.8.17.~2 확정24.11.07 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당24.11.01 | 대항력 있음 | |
| 9 | 점포임차인 | 1층102 호/50.0 000㎡ | 전입19.12.05 기간2019.10.28~2021.10.27 확정미상 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 10 | 점포임차인 | 웅대빌딩502호/22.5000㎡ | 전입20.01.20 기간미상 확정미상 | 보증금1,500만원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 11 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 12 | 주거임차인 | 전부 | 전입01.07.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 13 | 점포임차인 | 56.0000㎡ | 전입01.07.28 기간미상 확정미상 | 보증금1,200만원 차임40만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 14 | 점포임차인 | 102호/ 984.00 00㎡ | 전입21.01.26 기간2021.01.13~2023.01.12 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 15 | 점포임차인 | 303호/ 118.28 00㎡ | 전입18.05.30 기간2018.05.28~2020.05.28 확정미상 | 보증금300만원 차임40만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 16 | 점포임차인 | 호/22.5 000㎡ | 전입20.01.20 기간미상 확정미상 | 보증금1,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 17 | 점포임차인 | 2층 중 132㎡ | 전입15.11.16 기간2015.11.8.~2017.11.8. 확정24.01.22 | 보증금2,000만원 차임70만원 배당24.11.13 | 대항력 있음 | |
| 18 | 점포임차인 | 1층1호 98.500 0㎡ | 전입20.02.06 기간2019.12.28~2021.12.27 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 19 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 20 | 주거임차인 | 전부 | 전입04.10.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2010.03.05
- 배당요구일
- 2024.11.04
- 임대기간
- 2009.11.27.~2012.11.27.
주거임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2024.11.07
- 배당요구일
- 2024.11.01
- 임대기간
- 점포 2022.8.17.~2
점포임차인
- 임대기간
- 2019.10.28~2021.10.27
점포임차인
주거임차인
주거임차인
점포임차인
점포임차인
- 임대기간
- 2021.01.13~2023.01.12
점포임차인
- 임대기간
- 2018.05.28~2020.05.28
점포임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2024.01.22
- 배당요구일
- 2024.11.13
- 임대기간
- 2015.11.8.~2017.11.8.
점포임차인
- 임대기간
- 2019.12.28~2021.12.27
주거임차인
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-26 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 관공서, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통
임.
3) 형상 및 이용상태
완경사지 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외 도
로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만
)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별
대책지역, <추가기재> 중점경관관리구역 중점경관관리구역임.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적개황도" 및 "건물 개황도"참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 벽지도배 마감 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
현황 단독주택 및 근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
건물 내 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.