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수원지방법원 성남지원·2025타경52797·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 230-7 청운빌 가동 2층202호
전유 57.15㎡ · 토지 66.57㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,070만원140,700,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)1,407만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경52797
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 201,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 140,700,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 능평동 230-7 청운빌 가동 2층202호 | 전용 57.15㎡ 대지권 66.57㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
1억 4,070만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,407만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 230-7
소재지(도로명)
경기도 광주시 창뜰윗길 52
상세주소
청운빌
토지 면적
66.57㎡
전용 면적
57.15㎡
물건비고
다세대주택으로 이용중임.
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특이사항
다세대주택으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입25.02.21 기간2021.05.25.~2023.11.13. 확정21.04.23 | 보증금2억원 차임미상 배당25.10.17 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.05.25 기간미상 확정21.04.23 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차인 OOO은 주택임차권자로 임차권등기일자는 2023.06.05.임. OOOOOO: 임차인 OOOOOO는 신청채권자겸 임차인 OOO의 양수인으로 후순위권리자보다 우선배당을 받음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.23
- 배당요구일
- 2025.10.17
- 임대기간
- 2021.05.25.~2023.11.13.
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-14
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 제2층 제202호로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 하이샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택 이용주임.
후첨 ""건물개황도"" 참조.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 부서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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