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대전지방법원 홍성지원·2025타경467·물번 1·진행
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1370 한울마을모아엘가아파트 101동 9층902호
전유 84.99㎡25.71평 · 토지 52.09㎡15.76평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,990만원179,900,000원
감정가2억 5,700만원
보증금 (10%)1,799만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.02.20청구금액 320,492,649원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경467
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
320,492,649원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 경매법정 | 257,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.30 | 매각기일 | 경매법정 | 179,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 경매법정 | 125,930,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매법정 | 88,151,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 61,706,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 | 257,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 179,900,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1370 한울마을모아엘가아파트 101동 9층902호 | - | 전용 84.99㎡25.71평 대지권 52.09㎡15.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 5,700만원
최저매각가격
1억 7,990만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,799만원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍북읍 1370
소재지(도로명)
충청남도 홍성군 홍학로 88
상세주소
한울마을모아엘가아파트
토지 면적
52.09㎡15.76평
전용 면적
84.99㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9867㎡
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특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024.5.24. 접수 제10409호)가 있으나(임대차보증금 300,000,000원), 임차권자(양수인)로부터 임차권등기 말소동의서(2026.04.10.자)가 제출되어 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입22.05.10 기간미상 확정22.05.11 | 보증금3억원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택도시보증공사: 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수함(우선변제권 등 임차인 지위 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.05.11
기준권리 · 2025-02-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재, ‘내포초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 내포신도시 내 학교, 아파트단지, 근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지상25층 건으로
- 외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감.
- 내벽: 벽지 및 타일마감.
- 창호: 샤시창호.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 도시가스난방설비, 주차장 등.
6) 건물 구조
부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측, 북측및 동측으로 대로, 중로, 소로에 접함
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(대덕연구개발특구1단계 개발사업), 대로3류(폭25m~30m)(접함),소로1류(폭10m~12m)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 국사산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형배발및 중소기업육성미분류(연구단지).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
사용승인일: 2016.04.08.