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서울중앙지방법원·2025타경103047·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 11층1104호
전유 12.89㎡ · 토지 6.75㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 2,320만원123,200,000원
감정가1억 5,400만원
보증금 (10%)1,232만원
담당계 경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.05.30청구금액 165,000,000원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경103047
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 123,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제4별관 7호법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 11층1104호 | 전용 12.89㎡ 대지권 6.75㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,400만원
최저매각가격
1억 2,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제4별관 제211호법정(2층)
매수신청보증금
1,232만원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 497-5
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 신사로 134
상세주소
그린플러스신림해담채 11층1104호
토지 면적
6.75㎡
전용 면적
12.89㎡
물건비고
철근콘크리트구조 12.89㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.03.16 기간미상 확정21.03.16 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당21.03.03 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.16
- 배당요구일
- 2021.03.03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-07
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신대방역(지하철2호선)"" 북동측 인근에
위치하며, 본건 인근은 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서
제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및
신대방역(지하철2호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 12층 건물 내 제11층 제1104호로서,
외 벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
E/V설비, 위생·급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 15~18m,
북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에
반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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