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부산지방법원 부산서부지원·2025타경1093·물번 3·진행
부산광역시 사하구 하단동 604-8 11층1106호
전유 10.93㎡3.31평 · 토지 3.5㎡1.06평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 24%
1,776만원17,767,000원
감정가7,400만원
보증금 (10%)177만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.31청구금액 139,956,162원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1093
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
139,956,162원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.28 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 74,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 51,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 36,260,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 25,382,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 17,767,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.04.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.05.19 | 대금지급기한 | 부산지방법원 서부지원 민사신청과 경매2계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 17,767,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 하단동 604-8 11층1106호 | - | 전용 10.93㎡3.31평 대지권 3.5㎡1.06평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,400만원
최저매각가격
1,776만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
177만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 604-8
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 동매로29번길 17
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 10.9286㎡]
토지 면적
3.5㎡1.06평
전용 면적
10.93㎡3.31평
물건비고
철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 10.9286㎡
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특이사항
-특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 11층1106호 | 전입24.02.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 11층1106호 | 전입22.06.03 기간22.05.25~26.05.26 확정22.05.18 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.06.13 | ||
| 비고 | OOO: 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계가 불분명하나, 대항력있는 임차인으로 인정될 경우 임차보증금이 매수인 에게 인수될 수 있음. OOO: 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자는 2022.05.18.이나 주민등록표초본상 전입일자는 2022.06.03.임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.18
- 배당요구일
- 2025.06.13
- 임대기간
- 22.05.25~26.05.26
기준권리 · 2024-09-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치하는 구분건물
(베스트홈) 803호, 1102호 및 1106호로서, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대 및 연립주
택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(하단역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 8층 803호, 11층 1102호 및 1106호로서,
-외벽: 돌 붙임 및 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
4) 토지의 용도
┌ 803호: 오피스텔(주거용)
└ 1102호 및 1106호: 공동주택(다세대주택)
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서, 주상용 건물의 부지임.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.