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의정부지방법원 고양지원·2025타경4462·물번 1·진행
경기도 파주시 금촌동 353-4 라까사 5층502호
전유 71.52㎡21.63평 · 토지 51.08㎡15.45평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,348만원123,480,000원
감정가2억 5,200만원
보증금 (10%)1,234만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.06청구금액 216,488,887원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4462
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
216,488,887원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 176,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 123,480,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 금촌동 353-4 라까사 5층502호 | - | 전용 71.52㎡21.63평 대지권 51.08㎡15.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 5,200만원
최저매각가격
1억 2,348만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,234만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 353-4
소재지(도로명)
경기도 파주시 아리랑고개길 50
상세주소
라까사 5층502호
토지 면적
51.08㎡15.45평
전용 면적
71.52㎡21.63평
물건비고
철근콘크리트구조 71.52㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 부 502호 전부 | 전입25.02.07 기간미상 확정25.02.07 | 보증금1,500만원 차임80만원 배당25.08.29 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.02.07
- 배당요구일
- 2025.08.29
기준권리 · 2020-12-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 단독,다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남동측 인근 새꽃로변에 노선버스 정류장이 소재하는
등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
사용승인일 2020.08.28.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 공동주택
(도시형생활주택-단지형연립주택) 라까사 중 5층 502호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)
으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접 필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 공동주택건물 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 노폭 약4m 및 약6~8m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
토지1,2 (금촌동 353-4,353-6): 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교
, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2012-12-26)(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에
관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.