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대구지방법원 김천지원·2025타경352·물번 1·진행
경상북도 김천시 남면 초곡리 569
토지 2096㎡
답
최저매각가격감정가 대비 34%
4,672만원46,729,000원
감정가1억 3,624만원
보증금 (10%)467만원
담당계 경매2계 · 054-420-2092
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.06.10매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경352
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매2계 · 054-420-2092
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 신청인 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 136,240,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 95,368,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 66,757,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 46,729,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 김천시 남면 초곡리 569 | 2096㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 3,624만원
최저매각가격
4,672만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
467만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경상북도 김천시 남면 569
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2096㎡]
토지 면적
2096㎡
전용 면적
2096㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2096㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 토지대장상 면적(2163㎡,569-2와 합병)과 상이하오니 매각대상 주의.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 남면 초곡리 소재 ""율곡천2교"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 경지정리된 농경지, 임야, 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 ‘답’으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(경부고속도로)<도로법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
본건 등기사항전부증명서 상 면적(2,096㎡)이 토지대장 상 면적(2,163㎡)과 상이하나 귀원 요청에 의거하여 등기사항전부증명서 상의 면적(2,096㎡)을 기준하여 감정평가하였는 바 경매 진행시 참고바랍니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.