인천지방법원 부천지원·2025타경34223·물번 1·진행

경기도 김포시 하성면 양택리 236-31

토지 2474㎡ · 건물 1049.24㎡

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
43억 1,335만원4,313,356,480원
감정가43억 1,335만원
보증금 (10%)4억 3,133만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.21청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.09
사진 1
1 / 37
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경34223
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
교부권자채권자
채무자겸소유자근저당권자
배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.09매각기일별관122호 법정4,313,356,480원진행
22026.06.16매각결정기일별관122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경기도 김포시 하성면 양택리 236-31540㎡
2건물경기도 김포시 하성면 양택리 236-55 나동135.47㎡
3건물경기도 김포시 하성면 양택리 236-56 가동135.47㎡
4건물경기도 김포시 하성면 양택리 236-55 가동135.47㎡
5건물경기도 김포시 하성면 양택리 236-54 가동135.47㎡
6건물경기도 김포시 하성면 양택리 236-53 나동126.84㎡
7건물경기도 김포시 하성면 양택리 236-53 가동126.84㎡
8건물경기도 김포시 하성면 양택리 236-31 나동126.84㎡
9건물경기도 김포시 하성면 양택리 236-31 가동126.84㎡
10토지경기도 김포시 하성면 양택리 236-57394㎡
11토지경기도 김포시 하성면 양택리 236-56256㎡
12토지경기도 김포시 하성면 양택리 236-55518㎡
13토지경기도 김포시 하성면 양택리 236-54246㎡
14토지경기도 김포시 하성면 양택리 236-53520㎡
06

물건기본정보(1/14)

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 5,090만원
최저매각가격
43억 1,335만 6,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
4억 3,133만 5,648원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,474㎡] [건물 1,049.24㎡]
토지 면적
2474㎡
전용 면적
540㎡
물건비고
지목: 대 면적: 540㎡
06

물건기본정보(2/14)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 1,862만 5,440원
최저매각가격
43억 1,335만 6,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
4억 3,133만 5,648원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,474㎡] [건물 1,049.24㎡]
토지 면적
2474㎡
전용 면적
135.47㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택 1층 84.93㎡ 2층 50.54㎡
06

물건기본정보(3/14)

물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
3억 1,862만 5,440원
최저매각가격
43억 1,335만 6,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
4억 3,133만 5,648원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,474㎡] [건물 1,049.24㎡]
토지 면적
2474㎡
전용 면적
135.47㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택 1층 84.93㎡ 2층 50.54㎡
06

물건기본정보(4/14)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
3억 1,862만 5,440원
최저매각가격
43억 1,335만 6,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
4억 3,133만 5,648원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,474㎡] [건물 1,049.24㎡]
토지 면적
2474㎡
전용 면적
135.47㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택 1층 84.93㎡ 2층 50.54㎡
06

물건기본정보(5/14)

물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
3억 1,862만 5,440원
최저매각가격
43억 1,335만 6,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
4억 3,133만 5,648원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,474㎡] [건물 1,049.24㎡]
토지 면적
2474㎡
전용 면적
135.47㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택 1층 84.93㎡ 2층 50.54㎡
06

물건기본정보(6/14)

물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
2억 9,832만 7,680원
최저매각가격
43억 1,335만 6,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
4억 3,133만 5,648원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,474㎡] [건물 1,049.24㎡]
토지 면적
2474㎡
전용 면적
126.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택 1층 78.24㎡ 2층 48.6㎡
06

물건기본정보(7/14)

물건번호
7
물건용도
대지
감정평가액
2억 9,832만 7,680원
최저매각가격
43억 1,335만 6,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
4억 3,133만 5,648원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,474㎡] [건물 1,049.24㎡]
토지 면적
2474㎡
전용 면적
126.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택 1층 78.24㎡ 2층 48.6㎡
06

물건기본정보(8/14)

물건번호
8
물건용도
대지
감정평가액
2억 9,832만 7,680원
최저매각가격
43억 1,335만 6,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
4억 3,133만 5,648원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,474㎡] [건물 1,049.24㎡]
토지 면적
2474㎡
전용 면적
126.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택 1층 78.24㎡ 2층 48.6㎡
06

물건기본정보(9/14)

물건번호
9
물건용도
대지
감정평가액
2억 9,832만 7,680원
최저매각가격
43억 1,335만 6,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
4억 3,133만 5,648원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,474㎡] [건물 1,049.24㎡]
토지 면적
2474㎡
전용 면적
126.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택 1층 78.24㎡ 2층 48.6㎡
06

물건기본정보(10/14)

물건번호
10
물건용도
도로
감정평가액
1억 874만 4,000원
최저매각가격
43억 1,335만 6,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
4억 3,133만 5,648원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,474㎡] [건물 1,049.24㎡]
토지 면적
2474㎡
전용 면적
394㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 394㎡
06

물건기본정보(11/14)

물건번호
11
물건용도
대
감정평가액
2억 1,376만원
최저매각가격
43억 1,335만 6,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
4억 3,133만 5,648원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,474㎡] [건물 1,049.24㎡]
토지 면적
2474㎡
전용 면적
256㎡
물건비고
지목: 대 면적: 256㎡
06

물건기본정보(12/14)

물건번호
12
물건용도
대
감정평가액
4억 3,253만원
최저매각가격
43억 1,335만 6,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
4억 3,133만 5,648원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,474㎡] [건물 1,049.24㎡]
토지 면적
2474㎡
전용 면적
518㎡
물건비고
지목: 대 면적: 518㎡
06

물건기본정보(13/14)

물건번호
13
물건용도
대
감정평가액
2억 541만원
최저매각가격
43억 1,335만 6,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
4억 3,133만 5,648원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,474㎡] [건물 1,049.24㎡]
토지 면적
2474㎡
전용 면적
246㎡
물건비고
지목: 대 면적: 246㎡
06

물건기본정보(14/14)

물건번호
14
물건용도
대
감정평가액
4억 3,420만원
최저매각가격
43억 1,335만 6,480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
4억 3,133만 5,648원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,474㎡] [건물 1,049.24㎡]
토지 면적
2474㎡
전용 면적
520㎡
물건비고
지목: 대 면적: 520㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
-일괄매각 -각 목록의 토지는일단의 전원주택단지로 개발된 단독주택의 부지 및 단지내 도로로 이용중 임 -단독주택 8개동이 건축되어 있으며 사용승인되어 있으나 미입주상태로 보임
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
김포시 하성면 마조리 소재 ""금성초등학교"" 남측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서 인근은 소규모공장, 농가주택 및 농경지가 혼재된 농촌지대임.
2) 교통상황
김포시 중심지역으로부터 원거리에 소재하고 시내버스정류장도 원거리에 소재하여 대중교통상황 불편한 지역임.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대 내 사다리형 등 토지로서 일단의 전원주택단지로 개발된 단독주택의 부지 및 단지내 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
아스콘 포장 세로를 이용하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(모든 축종 포함)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 군사기지 및 군사시설 보호구역(군사기지 및 군사시설 보호법), 제한보호구역(군사기지 및 군사시설 보호법), 성장관리권역(수도권정비계획법), 폐기물매립시설설치제한구역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원에 관한 법률) 내 토지임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대차관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브 및 기와지붕 2층 단독주택 8개동으로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 및 석재 등 마감 창호 : 섀시 및 알미늄 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택 8개동이 건축되어 있으며 건축물 사용승인되었으나 미입주상태로 보임.
3) 기타 참고사항
각 개별동별 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대차관계 미상임.
한찬우 · 작성 2025.08.27
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