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대구지방법원 경주지원·2024타경12787·물번 1·진행
경상북도 경주시 북군동 326-5
토지 562㎡170.01평
전분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 8%
481만원4,814,000원
감정가5,844만원
보증금 (10%)48만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2024.07.16개시결정 2024.07.23청구금액 48,400,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경12787
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.16
개시결정일자
2024.07.23
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
48,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 제3취득자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.04 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 58,448,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 40,914,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 28,640,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.03 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 20,048,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 14,034,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 9,824,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 6,877,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4,814,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 북군동 326-5 | 전 | 562㎡170.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5,844만 8,000원
최저매각가격
481만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
48만 1,400원(10%)
배당요구종기
2024.10.08
소재지(지번)
경상북도 경주시 북군동 326-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 562㎡]
토지 면적
562㎡170.01평
전용 면적
562㎡170.01평
물건비고
지목: 전
면적: 562㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 입목포함. 지상에 연고미상의 분묘 2기가 소재하며 이로 인하여 제한받는 금액임.(분묘기지권 성립여부 불분명)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 1997-06-27 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상북도 경주시 북군동 소재 "북군마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 펜션,
단독주택, 농경지 및 자연림으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 불가하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통
입니다.
3) 형상 및 이용상태
동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 휴경지로 일부 묘지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계:미상입니다.
2)기타:본건 기호 (1) 지상 일부에 연고미상의 분묘 2기가 소재하오니 경매진행시 참고
하시기 바랍니다.