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대전지방법원·2025타경502825·물번 1·진행
대전광역시 동구 가양동 28-6 한울아파트 102동 10층1005호
전유 84.87㎡ · 토지 54.35㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 12%
3,564만원35,648,000원
감정가3억 300만원
보증금 (10%)356만원
담당계 경매4계 · 470-1804
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.03청구금액 262,650,860원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경502825
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매4계 · 470-1804
청구금액
262,650,860원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 303,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.15 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 212,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.12 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 148,470,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 103,929,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.22 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 72,750,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 50,925,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 35,648,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 동구 가양동 28-6 한울아파트 102동 10층1005호 | 전용 84.87㎡ 대지권 54.35㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 300만원
최저매각가격
3,564만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
356만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
대전광역시 동구 가양동 28-6
소재지(도로명)
대전광역시 동구 동서대로1770번길 76
상세주소
한울아파트 102동 10층1005호
토지 면적
54.35㎡
전용 면적
84.87㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""동대전초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 14층 중 제10층 제1005호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지 외곽이 공도에 접해 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(송촌5)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)
(송촌8)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에
관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육
환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산,
가양비래공원)) 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.