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대구지방법원·2025타경6868·물번 1·진행
경상북도 영천시 오미동 368-35
토지 527㎡159.42평 · 건물 135.42㎡40.96평
대지재매각제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 9,915만원199,159,000원
낙찰가감정가 대비 66%
3억 8,500만원
감정가5억 8,064만원
보증금 (10%)1,991만원
담당계 경매8계 · 053)757-6778
접수일자 2025.01.22개시결정 2025.01.23청구금액 416,074,679원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경6868
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.22
개시결정일자
2025.01.23
담당계
경매8계 · 053)757-6778
청구금액
416,074,679원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.18 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 580,641,400원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.17 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 406,448,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.14 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 284,513,000원 | 매각매각 385,000,000원 |
| 4 | 2025.11.21 | 매각결정기일 | 신관지하2층 배당법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025.12.11 | 대금지급기한 | 민사집행과 사무실 | - | 미납 |
| 6 | 2026.01.23 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 284,513,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.05.20 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 284,513,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 199,159,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 신관지하2층 배당법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 오미동 368-35 | 대 | 527㎡159.42평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 영천시 오미동 368-35 | - | 135.42㎡40.96평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 4,294만 7,000원
최저매각가격
1억 9,915만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,991만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
경상북도 영천시 오미동 368-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 527㎡] [건물 135.42㎡]
토지 면적
527㎡159.42평
전용 면적
527㎡159.42평
물건비고
지목: 대
면적: 527㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 880만 4,400원
최저매각가격
1억 9,915만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,991만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
경상북도 영천시 오미동 368-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 527㎡] [건물 135.42㎡]
토지 면적
527㎡159.42평
전용 면적
135.42㎡40.96평
물건비고
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 주택
1층 135.42㎡
2층 55.2㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2. 공부상 스라브지붕이나, 실제는 스라브 및 스라브위징크판넬지붕임.
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.10.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-07-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 오미동 소재 ""의머리못"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대
는 전원주택, 나대지, 기존주택, 창고, 근린생활시설, 농경지, 유지 및 임야 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가
능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가까
운 토지로서, 주건용건물의 부지로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있음.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측, 동측 및 서측으로 폭 약6~8미터의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 남측
도로 및 서측과 동측 도로의 일부와는 고저차가 있는 상태임.
5) 공법상 제한사항
본건 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한3
00m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(가) 철근콘크리트구조 스라브 및 스라브위징크판넬지붕 2층건으로서,
(건축물대장상 사용승인일: 2019.06.07)
외벽: 석재판재붙임, 징크판넬, 스타코플럭스 등 마감,
내벽: 벽지, 치장목재, 타일 등 마감,
바닥: 강화마루, 자기질타일, 일반타일 등 마감,
창호: 페어글래스 창호 등의 구조임.
2) 토지의 용도
(가) 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
본건은 위생 및 급배수시설, 가스보일러에 의한 난방설비, 데크시설 등이 되어 있
음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도 참조(제시외건물 ㉠~㉣).
5) 기타 참고사항
본건은 귀의뢰목록상 스라브지붕이나 실제는 스라브 및 스라브위징크판넬지붕임.
6) 임대관계
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.