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의정부지방법원 고양지원·2025타경62358·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 1223-1 4층402호
전유 51.01㎡15.43평 · 토지 60㎡18.15평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
4,596만원45,962,000원
감정가1억 3,400만원
보증금 (10%)459만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.19청구금액 162,651,436원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경62358
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.19
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
162,651,436원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.30 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 134,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 93,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 65,660,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.27 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 45,962,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 134,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 93,800,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 65,660,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 45,962,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1223-1 4층402호 | - | 전용 51.01㎡15.43평 대지권 60㎡18.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,400만원
최저매각가격
4,596만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
459만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1223-1
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 고봉로620번길 76
상세주소
4층402호
토지 면적
60㎡18.15평
전용 면적
51.01㎡15.43평
물건비고
철근콘크리트구조 51.01 ㎡
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특이사항
1. 본 건은 건축물 대장 현황도상에 표기된 호수와 건축물에 표기된 호수가 서로 다른 경우로써 매각목적물은 출입문 표시 402호임(건축물현황도상401호임, 매수인은 추후 건축물현황도면을 변경하여야 할 필요성 있음-상세내역 별지 일산동구 공문 참조)
2. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년 6월 16일 제80282호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 2. 3.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입21.05.25 기간21.05.25~23.05.24 확정21.03.30 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.03.20 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.30
- 배당요구일
- 2025.03.20
- 임대기간
- 21.05.25~23.05.24
기준권리 · 2025-02-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""성석사거리"" 북동측 인근에 위치하는
(통칭)베네스트 103동 4층 402호로서, 주위은 아파트단지 및 공동주택 등이 혼재
하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서
외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 화강석 등 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
주거용(방3, 거실1, 주방1, 욕실2 등)으로 이용중 입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 남서측으로 약 4미터의 도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과믹억제권역입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.