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창원지방법원 진주지원·2024타경32883·물번 1·진행
경상남도 사천시 용강동 618-1 비룡벨로스텔라 7층704호
전유 82.94㎡ · 토지 51.66㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,440만원134,400,000원
감정가1억 9,200만원
보증금 (10%)1,344만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2024.04.09개시결정 2024.04.09청구금액 183,844,382원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경32883
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.04.09
개시결정일자
2024.04.09
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
183,844,382원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 153,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 122,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 98,304,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 134,400,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 용강동 618-1 비룡벨로스텔라 7층704호 | 전용 82.94㎡ 대지권 51.66㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,200만원
최저매각가격
1억 3,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,344만원(10%)
배당요구종기
2024.06.26
소재지(지번)
경상남도 사천시 용강동 618-1
소재지(도로명)
경상남도 사천시 중앙로 238
상세주소
비룡벨로스텔라 7층704호
토지 면적
51.66㎡
전용 면적
82.94㎡
물건비고
철근콘크리트구조 82.945㎡
07
특이사항
-신청채권자 주택도시보증공사는 "우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다"는 대항력포기확약서(2026.03.31.자)를 제출함.
-아파트임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 "삼천포제일중학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시 됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량의 통행이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 중 7층 704호로(신축:2019.01.16)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트임.
(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 건축물현황도 및
외부관찰 등에 의거함)
5) 기타 참고사항
난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 부정형 평지로 공동주택 및 업무시설 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 진입로가 있으며 남서측으로 왕복 7차선도로, 북서측으로 노폭 약 3m
내외의 포장도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
1)618-1번지
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-27호선)
(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
2)580-1번지, 3)580-2번지
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.