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서울남부지방법원·2025타경11576·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 424-36 우현펠리스 제2층 제202호
전유 59.91㎡ · 토지 35.75㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 3,808만원238,080,000원
감정가3억 7,200만원
보증금 (10%)2,380만원
담당계 경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.14청구금액 355,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11576
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
청구금액
355,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 주택임차권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 372,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 297,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제112호 법정 | 238,080,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지권 | 서울특별시 강서구 화곡동 424-36 우현펠리스 제2층 제202호 | 59.91㎡ | |
| 2 | 건물 | 화곡동 424-36 제2층 제202호 | 59.91㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 7,200만원
최저매각가격
2억 3,808만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,380만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 424-36
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 곰달래로17길 34
상세주소
[건물 59.91㎡]
토지 면적
35.75㎡
전용 면적
59.91㎡
물건비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 7,200만원
최저매각가격
2억 3,808만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,380만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 424-36
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 곰달래로17길 34
상세주소
[건물 59.91㎡]
토지 면적
35.75㎡
전용 면적
59.91㎡
물건비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
07
특이사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입19.06.07 기간미상 확정19.05.21 | 보증금3억 5,500만원 차임미상 배당25.11.14 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입19.06.07 기간미상 확정19.05.21 | 보증금3억 5,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2019.05.21
- 배당요구일
- 2025.11.14
임차인
- 확정일자
- 2019.05.21
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2019.6.13. 근저당 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 화곡동 424-36 | 300.2분의 35.75 | 35.75㎡ (10.81평) | - |
| 건물 | 화곡동 424-36 제2층 제202호 | 철근콘크리트구조 | 59.91㎡ (18.12평) | - |