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대전지방법원 서산지원·2025타경51294·물번 1·진행
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 102동 17층1703호
전유 64.95㎡ · 토지 36.94㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
7,717만원77,175,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)771만원
담당계 경매5계 · 041-660-0695
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.05.01청구금액 241,728,592원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2025타경51294
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매5계 · 041-660-0695
청구금액
241,728,592원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 157,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 110,250,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 77,175,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 102동 17층1703호 | 전용 64.95㎡ 대지권 36.94㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
7,717만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
771만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
충청남도 서산시 석림동 962
소재지(도로명)
충청남도 서산시 한마음2로 22
상세주소
서산센트럴코아루아파트 102동 17층1703호
토지 면적
36.94㎡
전용 면적
64.95㎡
물건비고
- 신청채권자 주택도시보증공사는 임차인의 임차보증금반환채권의 양수인임.
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특이사항
- 신청채권자 주택도시보증공사는 임차인의 임차보증금반환채권의 양수인임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 ""석림 근린공원"" 북서측 인근에 위치하는 서산센트럴코아루아파트 제102동 제17층 제1703호(전유면적 64.9504㎡)로서, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 총층은 지상20층 중 제17층 제1703호(사용승인일 : 2019.03.28.)로서
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창 호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니, 드레스룸 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
1) 임대상황 : 미상임.
2) 기타 : --