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춘천지방법원 원주지원·2024타경405347·물번 2·진행
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-4
건물 570.62㎡
근린생활시설제시외 건물법정지상권
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 490만원104,905,000원
감정가6억 2,417만원
보증금 (10%)1,049만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2024.09.23개시결정 2024.09.27청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경405347 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3 | 67,954,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경405347 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-4 | 104,905,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경405347
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.23
개시결정일자
2024.09.27
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 624,171,600원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.10 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 436,920,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.08 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 305,844,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.19 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 214,091,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 149,864,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 104,905,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 104,905,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제106호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-4 | 570.62㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 1,958만 1,600원
최저매각가격
1억 490만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,049만 500원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (평스
라브)지붕 3층 제2종근린생활시설
1층 64.5㎡ (현황 : 73.38㎡)
2층 194.45㎡
3층 119.85㎡ (현황 : 118.44㎡)]
토지 면적
-
전용 면적
570.62㎡
물건비고
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (평스
라브)지붕 3층 제2종근린생활시설
1층 64.5㎡ (현황 : 73.38㎡)
2층 194.45㎡
3층 119.85㎡ (현황 : 118.44㎡)
07
특이사항
- 제시외 건물 포함
- 건물만 매각, 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명
- 등기사항증명서상 1층 64.5㎡, 3층 119.85㎡ 이나 건축물대장과 현황은 1층 73.38㎡, 3층 118.44㎡ 임
- 등기사항증명서상 소유자(원치하, 원서화)와 건축물대장상 소유자(이흥자)가 상이함
- 공부상 2, 3층은 근린생활시설이나 현황 주택
- 인근 지상에 관정이 소재하나 이 사건 매각대상에서는 제외되었고 매각 후 관정 사용 여부는 별도 확인 요망
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층 | 전입18.10.22 기간미상 확정미상 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-02-16 근저당권
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(1,3) 철근콘크리트구조 평스라브(일부경사)지붕 단층 건으로
외벽: 외단열 미장 및 징크판넬 등 마감
내벽: 페인팅, 벽지도배 및 내장타일 붙임 등 마감
창호: 알루미늄 및 PVC샷시 창호 등임.
기호(2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 3층 건으로
외벽: 외단열 미장 및 페인팅 및 징크판넬 등 마감
내벽: 페인팅, 벽지도배 및 내장타일 붙임 등 마감
창호: 알루미늄 및 PVC샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
기호(1,3) : 단독주택(다가구주택)
기호(3) : 제2종근린생활시설(현황 1층 : 사무실, 보일러실 등, 2,3층: 주택)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조
5) 기타 참고사항
기호(2) 2,3층은 공부상 "근린생활시설"이나 현황 "주택"임.
6) 임대관계
- 기호(2)는 등기사항전부증명서 및 의뢰서상 면적과 일반건축물 대장상 면적이 상이하여 현황 파악을 통하여 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였음.
- 별첨 "사진용지"와 같이 대상건물 인근 지상에 관정이 소재하나 낙찰후 그 사용여부가 불분명하므로 입찰시 참고하시기 바람.