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제주지방법원·2025타경1046·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 산1-10
토지 7613㎡2302.93평
임야제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 17%
3,198만원31,988,000원
감정가1억 9,032만원
보증금 (10%)319만원
담당계 경매1계 · 064-729-2151
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.17청구금액 57,671,463원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1046
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매1계 · 064-729-2151
청구금액
57,671,463원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제101호법정 | 190,325,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제101호법정 | 133,228,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 93,260,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 65,282,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 45,697,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 31,988,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 산1-10 | 임야 | 7613㎡2302.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 9,032만 5,000원
최저매각가격
3,198만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
319만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 산1-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7613㎡]
토지 면적
7613㎡2302.93평
전용 면적
7613㎡2302.93평
물건비고
지목: 임야
면적: 7613㎡
07
특이사항
- 제시외 건물 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-08-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 '제주외국어고등학교' 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 전, 임야, 목장용지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며, 원거리에 주요간선도로(평화로)가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자루형 완경사지로서, 토지임야 및 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역(소왕천)<하천법>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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