제주지방법원·2025타경8504·물번 1·진행

제주특별자치도 제주시 용강동 501

토지 15902㎡ · 건물 66㎡

창고제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

11억 6,776만원1,167,769,000원

감정가23억 8,320만원

보증금 (10%)1억 1,677만원

담당계 경매3계 · 064-729-2153

접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.24청구금액 1,909,953,699원매각기일 2026.06.09

1 / 52

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경8504

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.07.22

개시결정일자

2025.07.24

담당계

경매3계 · 064-729-2153

청구금액

1,909,953,699원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
임차인		교부권자
지상권자		채권자
근저당권부질권자		소유자
채무자겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.03.24	매각기일	제101호법정	2,383,203,000원	유찰
2	2026.04.28	매각기일	제101호법정	1,668,242,000원	유찰
3	2026.06.09	매각기일	제101호법정	1,167,769,000원	진행
4	2026.06.16	매각결정기일	제101호법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 501	3696㎡
2	건물	제주특별자치도 제주시 용강동 513, 514, 516	66㎡
3	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 514	1884㎡
4	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 513	1851㎡
5	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 512	4625㎡
6	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 509	1035㎡
7	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 510	205㎡
8	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 508	810㎡
9	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 507	1233㎡
10	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 516-2	563㎡

물건기본정보(1/10)

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

2억 6,980만 8,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

3696㎡

물건비고

지목: 임야 면적: 3696㎡

물건기본정보(2/10)

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

1,240만 8,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

66㎡

물건비고

블럭조 스레트지붕 단층 창고시설 66㎡

물건기본정보(3/10)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

3억 5,607만 6,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

1884㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 1884㎡

물건기본정보(4/10)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

3억 2,392만 5,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

1851㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 1851㎡

물건기본정보(5/10)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

7억 6,312만 5,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

4625㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 4625㎡

물건기본정보(6/10)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1억 7,077만 5,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

1035㎡

물건비고

지목: 전 면적: 1035㎡

물건기본정보(7/10)

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

3,054만 5,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

205㎡

물건비고

지목: 임야 면적: 205㎡

물건기본정보(8/10)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1억 3,365만원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

810㎡

물건비고

지목: 전 면적: 810㎡

물건기본정보(9/10)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2억 344만 5,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

1233㎡

물건비고

지목: 전 면적: 1233㎡

물건기본정보(10/10)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

1억 1,823만원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

563㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 563㎡

특이사항

입찰 전 확인

- 일괄매각 - 목록 3~6, 8~10 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. - 제시외 건물(감정평가서상 ㄷ:비가림 새시조 12.8㎡) 포함 - 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ:비닐하우스 철파이프조 85㎡, ㄴ:비닐하우스 철파이프조 80㎡, ㄹ:화장실 등 판넬조 5.4㎡, 사무실 판넬조 18㎡, 창고 판넬조 12㎡) 제외 - 과수목 포함 평가 일괄매각, 목록 3~6, 8~10 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 제시외 건물(2-1) 포함, 과수목 포함 평가

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 제주시 용강동 소재 ""용강마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역으로 일부 창고, 주택, 사무실 등이 소재함.

2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

기호1,4,5-9 : 북측 및 동측, 서측 인접토지 대비 점차 지반이 낮아지는 완경사의 부정형의 토지로서, 기호1(자연림), 기호4[(폐)과수원], 기호5(휴경상태의 전), 기호6[(폐)과수원], 기호7(자연림), 기호8(휴경상태의 전), 기호9[(폐)과수원]임. (기호4: 계단식 형태의 완경사지임) 기호3 : 인접토지 대비 완경사지인 부정형의 토지로서, (폐)과수원 및 전(장기간 휴경)임. 기호10 : 인접도로 대비 완경사지인 사다리형의 토지로서, 전(장기간 휴경)임.

4) 도로 및 접면상태

기호1,3~9 : 서로 순차적으로 연접한 토지로서 지적상 맹지이며, ""기호10"" 토지를 거쳐 순차적으로 진출입 가능함. 기호10 : 북측으로 폭 약 3m(지적상 도로는 1.4m~3.6m 내외) 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

5) 공법상 제한사항

기호1:보전녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호3:생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호4:생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호5:생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호6:생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호7:생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호8:생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호9:생산녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호10:생산녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.

6) 기타 참고사항

""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.

7) 기타 참고사항

- 기호3: 지적상 지목 ""과수원""이나, 현황 ""(폐)과수원 및 전(장기간 휴경)""임. - 기호4: 지적상 지목 ""과수원""이나, 현황 ""(폐)과수원""임. - 기호5: 지적상 지목 ""과수원""이나, 현황 ""전(휴경)""임. - 기호6,9: 지적상 지목 ""전""이나, 현황 ""(폐)과수원""임. - 기호10: 지적상 지목이 ""과수원""이나, 현황 ""전(장기간 휴경)""임.

8) 임대관계

임대관계는 미상이며, 토지(지목:전,과수원)취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단됨.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호2 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 바닥: 에폭시페인팅 마감 등, 창호: 폴링도어, 철재창호 등임.

2) 토지의 용도

창고시설 및 관리사로 이용중임.

3) 기타 참고사항

없음.

4) 기타 참고사항

""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.

5) 기타 참고사항

공부상 용도는 ""창고시설""이나, 현황 ""창고시설 및 관리사""임.

6) 임대관계

임대관계는 미상임.

📎 문서·링크

제주지방법원·2025타경8504·물번 1·진행

제주특별자치도 제주시 용강동 501

토지 15902㎡ · 건물 66㎡

창고제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

11억 6,776만원1,167,769,000원

감정가23억 8,320만원

보증금 (10%)1억 1,677만원

담당계 경매3계 · 064-729-2153

접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.24청구금액 1,909,953,699원매각기일 2026.06.09

1 / 52

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경8504

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.07.22

개시결정일자

2025.07.24

담당계

경매3계 · 064-729-2153

청구금액

1,909,953,699원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
임차인		교부권자
지상권자		채권자
근저당권부질권자		소유자
채무자겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.03.24	매각기일	제101호법정	2,383,203,000원	유찰
2	2026.04.28	매각기일	제101호법정	1,668,242,000원	유찰
3	2026.06.09	매각기일	제101호법정	1,167,769,000원	진행
4	2026.06.16	매각결정기일	제101호법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 501	3696㎡
2	건물	제주특별자치도 제주시 용강동 513, 514, 516	66㎡
3	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 514	1884㎡
4	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 513	1851㎡
5	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 512	4625㎡
6	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 509	1035㎡
7	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 510	205㎡
8	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 508	810㎡
9	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 507	1233㎡
10	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 516-2	563㎡

물건기본정보(1/10)

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

2억 6,980만 8,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

3696㎡

물건비고

지목: 임야 면적: 3696㎡

물건기본정보(2/10)

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

1,240만 8,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

66㎡

물건비고

블럭조 스레트지붕 단층 창고시설 66㎡

물건기본정보(3/10)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

3억 5,607만 6,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

1884㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 1884㎡

물건기본정보(4/10)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

3억 2,392만 5,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

1851㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 1851㎡

물건기본정보(5/10)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

7억 6,312만 5,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

4625㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 4625㎡

물건기본정보(6/10)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1억 7,077만 5,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

1035㎡

물건비고

지목: 전 면적: 1035㎡

물건기본정보(7/10)

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

3,054만 5,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

205㎡

물건비고

지목: 임야 면적: 205㎡

물건기본정보(8/10)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1억 3,365만원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

810㎡

물건비고

지목: 전 면적: 810㎡

물건기본정보(9/10)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2억 344만 5,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

1233㎡

물건비고

지목: 전 면적: 1233㎡

물건기본정보(10/10)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

1억 1,823만원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

563㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 563㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

4) 도로 및 접면상태

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

임대관계는 미상이며, 토지(지목:전,과수원)취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단됨.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호2 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 바닥: 에폭시페인팅 마감 등, 창호: 폴링도어, 철재창호 등임.

2) 토지의 용도

창고시설 및 관리사로 이용중임.

3) 기타 참고사항

없음.

4) 기타 참고사항

""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.

5) 기타 참고사항

공부상 용도는 ""창고시설""이나, 현황 ""창고시설 및 관리사""임.

6) 임대관계

임대관계는 미상임.

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제주지방법원·2025타경8504·물번 1·진행

제주특별자치도 제주시 용강동 501

토지 15902㎡ · 건물 66㎡

창고제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

11억 6,776만원1,167,769,000원

감정가23억 8,320만원

보증금 (10%)1억 1,677만원

담당계 경매3계 · 064-729-2153

접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.24청구금액 1,909,953,699원매각기일 2026.06.09

1 / 52

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경8504

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.07.22

개시결정일자

2025.07.24

담당계

경매3계 · 064-729-2153

청구금액

1,909,953,699원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형

구분	성명	구분	성명
임차인		교부권자
지상권자		채권자
근저당권부질권자		소유자
채무자겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.03.24	매각기일	제101호법정	2,383,203,000원	유찰
2	2026.04.28	매각기일	제101호법정	1,668,242,000원	유찰
3	2026.06.09	매각기일	제101호법정	1,167,769,000원	진행
4	2026.06.16	매각결정기일	제101호법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 501	3696㎡
2	건물	제주특별자치도 제주시 용강동 513, 514, 516	66㎡
3	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 514	1884㎡
4	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 513	1851㎡
5	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 512	4625㎡
6	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 509	1035㎡
7	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 510	205㎡
8	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 508	810㎡
9	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 507	1233㎡
10	토지	제주특별자치도 제주시 용강동 516-2	563㎡

물건기본정보(1/10)

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

2억 6,980만 8,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

3696㎡

물건비고

지목: 임야 면적: 3696㎡

물건기본정보(2/10)

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

1,240만 8,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

66㎡

물건비고

블럭조 스레트지붕 단층 창고시설 66㎡

물건기본정보(3/10)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

3억 5,607만 6,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

1884㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 1884㎡

물건기본정보(4/10)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

3억 2,392만 5,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

1851㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 1851㎡

물건기본정보(5/10)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

7억 6,312만 5,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

4625㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 4625㎡

물건기본정보(6/10)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1억 7,077만 5,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

1035㎡

물건비고

지목: 전 면적: 1035㎡

물건기본정보(7/10)

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

3,054만 5,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

205㎡

물건비고

지목: 임야 면적: 205㎡

물건기본정보(8/10)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1억 3,365만원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

810㎡

물건비고

지목: 전 면적: 810㎡

물건기본정보(9/10)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2억 344만 5,000원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

1233㎡

물건비고

지목: 전 면적: 1233㎡

물건기본정보(10/10)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

1억 1,823만원

최저매각가격

11억 6,776만 9,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호법정

매수신청보증금

1억 1,677만 6,900원(10%)

배당요구종기

2025.10.22

소재지(지번)

제주특별자치도 제주시 용강동 501

소재지(도로명)

상세주소

[토지 15,902㎡] [건물 66㎡]

토지 면적

15902㎡

전용 면적

563㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 563㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

4) 도로 및 접면상태

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

임대관계는 미상이며, 토지(지목:전,과수원)취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단됨.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호2 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 바닥: 에폭시페인팅 마감 등, 창호: 폴링도어, 철재창호 등임.

2) 토지의 용도

창고시설 및 관리사로 이용중임.

3) 기타 참고사항

없음.

4) 기타 참고사항

""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.

5) 기타 참고사항

공부상 용도는 ""창고시설""이나, 현황 ""창고시설 및 관리사""임.

6) 임대관계

임대관계는 미상임.

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