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서울중앙지방법원·2025타경2195·물번 1·진행
서울특별시 서초구 방배동 876-18 5층501호
전유 81.4㎡ · 토지 36.06㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
8억원800,000,000원
감정가10억원
보증금 (10%)8,000만원
담당계 경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.03청구금액 814,208,317원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경2195
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
청구금액
814,208,317원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 1,000,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 800,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서초구 방배동 876-18 5층501호 | 전용 81.4㎡ 대지권 36.06㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
10억원
최저매각가격
8억원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정(4별관 211호)
매수신청보증금
8,000만원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
서울특별시 서초구 방배동 876-18
소재지(도로명)
-
상세주소
5층501호
토지 면적
36.06㎡
전용 면적
81.4㎡
물건비고
철근콘크리트구조 81.4㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 | 전입24.11.21 기간미상 확정24.12.05 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.08.25 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.12.05
- 배당요구일
- 2025.08.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-17 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철 7호선 '내방역' 북동측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 '내방역' 및 노선버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제5층 제501호로서,
［사용승인일: 2003.11.12］
외벽: 석재 붙임 등 마감,
창호: PVC 창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장설비 등을 갖추고있음.
6) 건물 구조
본건 평탄한 세장형 토지로서 제2종근린생활시설,다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계: 임대미상임.
기타: 본건 보일러실 등 제시외 건물 소재하나, 해당부분은 이행강제금 대상인 점등을 고려하여 전유면적 기준 감정평가 하였으니 경매 참여자분은 참고하시기 바람.