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의정부지방법원 남양주지원·2024타경3616·물번 6·진행
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 5층501호
전유 70.82㎡21.42평
다세대주택법정지상권유치권선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
4,774만원47,746,000원
감정가1억 3,920만원
보증금 (10%)477만원
담당계 경매3계 · 031-869-4423
접수일자 2024.06.27개시결정 2024.07.18청구금액 614,031,000원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (7)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경3616 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 | 46,922,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경3616 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 | 46,922,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경3616 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 | 111,132,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경3616 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 | 48,157,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2024타경3616 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 | 48,157,000원 | 진행 |
| 물번 6(현재) | 2024타경3616 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 | 47,746,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2024타경3616 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 | 47,746,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경3616
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.27
개시결정일자
2024.07.18
담당계
경매3계 · 031-869-4423
청구금액
614,031,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 | 유치권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 139,200,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 139,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 97,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 68,208,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 47,746,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 5층501호 | - | 전용 70.82㎡21.42평 |
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물건기본정보
물건번호
6
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,920만원
최저매각가격
4,774만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
477만 4,600원(10%)
배당요구종기
2024.10.07
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4
소재지(도로명)
-
상세주소
1동 5층501호
토지 면적
-
전용 면적
70.82㎡21.42평
물건비고
철근콘크리트구조 70.82㎡
07
특이사항
대지권 미등기
건물만의 매각이며 최저매각가격은 건물만의 평가액임
법정지상권이 성립할 여지가 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-17 가등기
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "심석초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
서측은 아파트 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하고 동측은 임야 및 일부 농경지 등이
혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은
보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 5개호로서
외벽: 벽돌쌓기 및 일부 대리석마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대주택)이며 공실 상태임.
(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
5) 기타 참고사항
개별난방설비, 지하수에 의한 급배수 및 위생설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 상대보호구역(화도초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
9) 기타 참고사항
본건 토지(198-4,198-7)는 토지대장상 지목 "답"이나 현황 "대"임.
10) 임대관계
임대관계 : 미상.
기 타 : -