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인천지방법원·2025타경511813·물번 1·진행
인천광역시 계양구 계산동 957-1 더뷰스퀘어 101동 3층302호
전유 68.06㎡20.59평 · 토지 16.6㎡5.02평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 535만원105,350,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)1,053만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.28청구금액 332,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511813
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
332,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 150,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,350,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 계산동 957-1 더뷰스퀘어 101동 3층302호 | - | 전용 68.06㎡20.59평 대지권 16.6㎡5.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
1억 535만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,053만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.21
소재지(지번)
인천광역시 계양구 계산동 957-1
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 계산시장길 7-21
상세주소
더뷰스퀘어
토지 면적
16.6㎡5.02평
전용 면적
68.06㎡20.59평
물건비고
철근콘크리트구조 68.06㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.30 기간21.12.30~24.05.27 확정21.11.22 | 보증금3억 3,200만원 차임미상 배당25.11.12 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.02.16.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.22
- 배당요구일
- 2025.11.12
- 임대기간
- 21.12.30~24.05.27
기준권리 · 2023-08-28 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""인천부평초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 시장 및 근린생활시설이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하며,
제반 교통여건은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 3층 302호로서
외벽 : 치장벽돌 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건이 위치한 토지는 장방형 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의))
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역
(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구
문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-본건 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.