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인천지방법원·2025타경510586·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 627-40 금호타운 11동 14층1401호
전유 84.29㎡25.5평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,190만원221,900,000원
감정가3억 1,700만원
보증금 (10%)2,219만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 283,081,687원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경510586
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
283,081,687원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 317,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 221,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 627-40 금호타운 11동 14층1401호 | - | 전용 84.29㎡25.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 1,700만원
최저매각가격
2억 2,190만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,219만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 627-40
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 낙섬동로 9
상세주소
금호타운
토지 면적
-
전용 면적
84.29㎡25.5평
물건비고
철근콘크리트조
84.29㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-04-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재,'용현여자중학교' 북서측 인근에 위치하는 금호타운 11동 14층 1401호로서, 부근은 12개동 1,170세대가 대규모 아파트단지를 형성하고 있으며, 인근에 학교, 재래시장, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 14층 1401호로서,
외벽 : 몰탈위 수성페인트마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 하이새시 2중창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 위생설비 갖추었음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 광평수의 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 상태 양호한 아스팔트 포장도로를 이용하며, 남동측 및 북동측으로 노폭 약15m의 아스팔트 포장도로와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
관계인 부재로 미상임.
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