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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5266·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 재송동 1114-6
토지 182.9㎡55.33평 · 건물 103.71㎡31.37평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 4,202만원442,026,000원
감정가9억 209만원
보증금 (10%)4,420만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.04.28청구금액 422,105,995원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5266
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
422,105,995원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 902,093,920원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 631,466,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 442,026,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 해운대구 재송동 1114-6 | - | 182.9㎡55.33평 | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 해운대구 재송동 1114-6 | - | 103.71㎡31.37평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
9억 209만 3,920원
최저매각가격
4억 4,202만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
4,420만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 재송동 1114-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 182.9㎡] [건물 103.71㎡]
토지 면적
182.9㎡55.33평
전용 면적
182.9㎡55.33평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9억 209만 3,920원
최저매각가격
4억 4,202만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
4,420만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 재송동 1114-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 182.9㎡] [건물 103.71㎡]
토지 면적
182.9㎡55.33평
전용 면적
103.71㎡31.37평
물건비고
일괄매각.
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.10.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-10-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '재송초등학교 '남서측 인근에 소재하며 주위는 공동주택 및 소규모 점포, 상가, 단독주택 등이 혼재하고 있는 후면 주택지대로서 제반 입지여건 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내정류장 및 동해선 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남서하향의 완경사 지대의 정방형 토지로서 현황 주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서(사용승인일 : 1989.09.12),
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지붙임 등 마감,
바 닥 : 장판지 깔기 마감,
창 호 : 하이샷시 및 목재이중창임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생급·배수설비, 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건에 부합물 및 종물(ㄱ)이 소재하고 있으며, 구조, 면적 및 이용상황 등은 후첨 '건물개황도'를 참고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.