인천지방법원 부천지원·2025타경34935·물번 1·진행

경기도 부천시 원미구 중동 1152 상록센트럴타워 8층814호

전유 15.04㎡

오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
4,480만원44,800,000원
감정가6,400만원
보증금 (10%)448만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.12청구금액 70,000,000매각기일 2026.07.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경34935
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
교부권자배당요구권자
주택임차권자임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.27매각기일별관 제122호 법정64,000,000원유찰
22026.07.08매각기일별관 제122호 법정44,800,000원진행
32026.07.15매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 부천시 원미구 중동 1152 상록센트럴타워 8층814호
전용 15.04
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6,400만원
최저매각가격
4,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
448만원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 중동 1152
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 중동로 244
상세주소
상록센트럴타워 8층814호
토지 면적
-
전용 면적
15.04㎡
물건비고
철근콘크리트조 15.035㎡
07

특이사항

공동주택(도시형생활주택-원룸형)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자전부
전입20.10.16
기간2020.10.16.~2024.11.19.
확정20.09.28
보증금7,000만원
차임미상
배당25.12.31
미상
비고OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 10. 24.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2020.09.28
배당요구일
2025.12.31
임대기간
2020.10.16.~2024.11.19.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-07-10 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 부천시청 남동측 인근에 위치하는 상록센트럴타워 8층 814호로서 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 10층건물내 8층 814호로서 외벽: 석재붙임마감 등, 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설리, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 도시형생활주택, 제1,2종근린생활시설, 교육연구 및복지시설, 운동시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복5차선, 북측으로 중로변의 도로에 3면이 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 중로2류 (폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임. -2024년10월23일 인천지방법원 부천지원의 임차권등기명령(2024카임637) 임차보증금: 금70,000,000원 확정일자: 2020년 9월 28일 임차권자: 김예진(980811-*******)
장세영 · 작성 2025.11.19
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