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제주지방법원·2025타경7627·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 상예동 4547-4
토지 900㎡272.25평 · 건물 100.8㎡30.49평
단독주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 1,189만원411,897,000원
감정가8억 4,060만원
보증금 (10%)4,118만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.25청구금액 379,900,000원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7627
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
379,900,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101법정 | 840,605,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 588,424,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 411,897,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 상예동 4547-4 | - | 100.8㎡30.49평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 상예동 4547-4 | - | 900㎡272.25평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
8억 4,060만 5,800원
최저매각가격
4억 1,189만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
4,118만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 상예동 4547-4
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 일주서로 1318-24
상세주소
[토지 900㎡] [건물 100.8㎡]
토지 면적
900㎡272.25평
전용 면적
100.8㎡30.49평
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
8억 4,060만 5,800원
최저매각가격
4억 1,189만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
4,118만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 상예동 4547-4
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 일주서로 1318-24
상세주소
[토지 900㎡] [건물 100.8㎡]
토지 면적
900㎡272.25평
전용 면적
900㎡272.25평
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 본건 제시건물 전부 | 전입24.12.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.12.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 ""창천초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 사다리 평지이며, 단독주택 부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로(지목:하천)에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서,
외벽: 인조석 및 세라믹타일 등,
창호: 새시창.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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