1 / 9
부산지방법원 부산서부지원·2024타경4934·물번 1·진행
부산광역시 강서구 화전동 561-10
토지 585.2㎡177.02평
대지
최저매각가격감정가 대비 34%
5억 1,831만원518,313,000원
감정가15억 1,111만원
보증금 (10%)5,183만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2024.11.28개시결정 2024.12.09청구금액 875,837,076원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경4934
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.28
개시결정일자
2024.12.09
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
875,837,076원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,511,116,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.30 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,057,781,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.05 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 740,447,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 518,313,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 518,313,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 화전동 561-10 | 대 | 585.2㎡177.02평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
15억 981만 6,000원
최저매각가격
5억 1,831만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,183만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
부산광역시 강서구 화전동 561-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 585.2㎡]
토지 면적
585.2㎡177.02평
전용 면적
585.2㎡177.02평
물건비고
지목: 대
면적: 585.2㎡
07
특이사항
-제시외 물건(메쉬펜스, 철재 H:1500㎜) 포함.
-상업나지 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-10-30
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 화전동 소재 "녹산동우체국" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 상가주택, 근린생활시설, 상업나지 등이 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 상업나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 12미터 및 서측으로 노폭 약 7미터 내외 도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(화전지구 산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상 경계에 별첨"사진용지"와 같이 제시외물건(기호㉠, 메쉬펜스)이 소재하나 구조 및 이용상황으로 미루어 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 미미함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.