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서울남부지방법원·2023타경108446·물번 1·진행
서울특별시 구로구 오류동 81-201 양지마을 제104동 제3층 제302호
전유 33.46㎡10.12평 · 토지 23.82㎡7.21평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 2%
430만원4,306,000원
감정가2억 3,900만원
보증금 (10%)43만원
담당계 경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
접수일자 2023.05.03개시결정 2023.05.18청구금액 142,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2023타경108446
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.05.03
개시결정일자
2023.05.18
담당계
경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
청구금액
142,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.03.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.04.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 191,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.06.05 | 매각기일 | 제112호 법정 | 152,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.07.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 122,368,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.08.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 97,894,000원 | 유찰 |
| 6 | 2024.09.24 | 매각기일 | 제112호 법정 | 78,315,000원 | 유찰 |
| 7 | 2024.10.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 62,652,000원 | 유찰 |
| 8 | 2024.12.05 | 매각기일 | 제112호 법정 | 50,122,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 오류동 81-201 양지마을 제104동 제3층 제302호 | - | 전용 33.46㎡10.12평 대지권 23.82㎡7.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
430만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
43만 600원(10%)
배당요구종기
2023.08.21
소재지(지번)
서울특별시 구로구 오류동 81-201
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 경인로15나길 20
상세주소
양지마을 제104동 제3층 제302호
토지 면적
23.82㎡7.21평
전용 면적
33.46㎡10.12평
물건비고
철근콘크리트구조 33.46㎡
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특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입20.12.07 기간20.12.04~22.12.03 확정20.11.20 | 보증금2억 3,200만원 차임미상 배당23.05.03 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자, 2022.07.01.새로운 주소지로 전출. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.20
- 배당요구일
- 2023.05.03
- 임대기간
- 20.12.04~22.12.03
기준권리 · 2022-06-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
2018년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층건내
제3층 제302호로서
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대주택-14세대)" 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 폭 약 6미터 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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