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서울서부지방법원·2025타경52450·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 765 세영스카이타운 101동 3층302호
전유 44.8㎡13.55평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 5,600만원356,000,000원
감정가3억 5,600만원
보증금 (10%)3,560만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.12.25개시결정 2025.12.30청구금액 335,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 은평구 백련산로 121
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52450
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.25
개시결정일자
2025.12.30
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
335,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 356,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 765 세영스카이타운 101동 3층302호 | - | 전용 44.8㎡13.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 5,600만원
최저매각가격
3억 5,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
3,560만원(10%)
배당요구종기
2026.03.19
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 765
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 백련산로 121
상세주소
세영스카이타운 101동 3층302호
토지 면적
-
전용 면적
44.8㎡13.55평
물건비고
철근콘크리트구조 44.8㎡
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특이사항
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 이주희의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.23.자)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입22.11.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 302호 | 전입20.06.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 302호 | 전입24.05.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.05.31 기간21.05.31~23.09.08 확정21.05.12 | 보증금3억 3,500만원 차임미상 배당26.03.19 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.12
- 배당요구일
- 2026.03.19
- 임대기간
- 21.05.31~23.09.08
기준권리 · 2025-12-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 " 서울특별시 은평병원" 북측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택,아파트단지,학교및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(6호선 응암역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지하1층/지상6층 건물 내 3층 302호 로서 외벽;벽돌 치장쌓기 및 석재붙임 등 창호;샷쉬창호 입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)(별첨 "내부구조도'참조)로 이용 중 입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,승강기설비,주차장설비,난방설비,도시가스설비등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
북서향의 완경사 지대내 부정형의 자체 지반 평탄시되는 토지로 다세대주택((도시형생활주택/단지형다세대),근린생활시설)) 건물부지(사용승인일;2019.05.09.)로 이용 중 입니다.
7) 토지의 형상
지적도 상 남동측 및 북동측으로 로폭 약15미터 맟 8미터 정도의 포장도로와 접하나,현황 남동측 도로는 고저로 인하여 실제 폭 약4미터 내외의 포장도로를 이용 중 입니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 상항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자;외국인 등, 용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간;2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도;아파트,지정기간;202510.20~2026.12.31))입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계; 미상입니다.