1 / 14
수원지방법원 안산지원·2025타경52866·물번 1·진행
경기도 광명시 옥길동 139-5
토지 200㎡60.5평 · 건물 107㎡32.37평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8억 4,599만원845,990,000원
감정가8억 4,599만원
보증금 (10%)8,459만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.18청구금액 105,120,929원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52866
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
105,120,929원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 845,990,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 광명시 옥길동 139-5 | - | 107㎡32.37평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 광명시 옥길동 139-5 | 대 | 189㎡57.17평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 광명시 옥길동 139-8 | 도로 | 11㎡3.33평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
4,708만원
최저매각가격
8억 4,599만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
8,459만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 광명시 옥길동 139-8
소재지(도로명)
경기도 광명시 금오로 807-1
상세주소
[토지 200㎡] [건물 107㎡]
토지 면적
200㎡60.5평
전용 면적
107㎡32.37평
물건비고
블럭조 평 슬래브
근린생활시설(제조업)
107.00㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
7억 7,868만원
최저매각가격
8억 4,599만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
8,459만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 광명시 옥길동 139-8
소재지(도로명)
경기도 광명시 금오로 807-1
상세주소
[토지 200㎡] [건물 107㎡]
토지 면적
200㎡60.5평
전용 면적
189㎡57.17평
물건비고
지목: 대
면적: 189㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
1,243만원
최저매각가격
8억 4,599만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
8,459만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 광명시 옥길동 139-8
소재지(도로명)
경기도 광명시 금오로 807-1
상세주소
[토지 200㎡] [건물 107㎡]
토지 면적
200㎡60.5평
전용 면적
11㎡3.33평
물건비고
지목: 도로
면적: 11㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.광명시흥공공주택지구(감정평가서참조).건물의 북측일부가 인접토지 경계에 걸쳐있는 것으로 추정됨.(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입20.12.04 기간20.12.01~현재 확정25.08.14 | 보증금1,500만원 차임130만원 배당25.09.17 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.08.14
- 배당요구일
- 2025.09.17
- 임대기간
- 20.12.01~현재
기준권리 · 2025-07-18
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 옥길동 소재 ""두길리삼거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 단독주택 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 25~30m, 서측으로 3~4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역(광명시흥 공공공주택지구), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(광명시흥 공공주택지구)), 소로1류(폭 10m~12m)(광명시흥 공공주택지구)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(광명시흥 공공주택지구)(저촉), 공공주택지구(광명시흥 공공주택지구), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(~2027.3.1.)임.
6) 기타 참고사항
후면 '지적개황도' 및 '건물개황도' 참고.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
블럭조 평 슬래브 1층 근린생활시설로서,
(사용승인일 : 1997.12.26.)
외벽 : 블럭 및 페인팅 등 마감.
내벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
'근린생활시설'로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
전기설비, 냉·난방설비, 위생설비 및 급·배수 설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후면 '지적개황도' 및 '건물개황도' 참고.
5) 기타 참고사항
공부상 건물의 용도가 '근린생활시설(제조업)'으로 되어 있으나 '근린생활시설(소매점)'으로 사용중임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.